Quelle est la mise de fonds minimale pour un duplex ?

Si vous l'habitez, la mise de fonds minimale est de 5% pour la première tranche de 500 000 $.

Achat d'un Plex Archives | Hypothek.ca

Q: Quelle est la mise de fonds minimale pour un triplex ?

Pour un triplex au Québec, si vous l'occupez, la mise de fonds minimale est de 10 %. Pour un investisseur non-occupant, elle s'élève à 20 %.

Q: Est-il préférable de choisir un taux fixe ou variable en 2026 ?

Cela dépend de votre stratégie. En 2026, de nombreux investisseurs privilégient les taux fixes de courte durée (2-3 ans) pour stabiliser leurs paiements tout en gardant une flexibilité lors du renouvellement.

Q: Qu'est-ce que le programme APH Select de la SCHL ?

Le programme APH Select est un produit de la SCHL qui offre des incitatifs de financement, comme un amortissement jusqu'à 50 ans et un ratio prêt-valeur plus élevé, pour les immeubles répondant à des critères d'efficacité énergétique ou d'abordabilité.

Mise de fonds Québec 2026: Guide Complet (Maison au Plex)

hypothek Experts — Tue, 12 May 2026 22:53:46 +0000

Dans le marché immobilier dynamique du Grand Montréal et des centres urbains comme Québec ou Gatineau, la question de la mise de fonds est souvent le premier obstacle des acheteurs. Avec l’augmentation du plafond des prêts assurés à 1,5 million de dollars et les nouvelles flexibilités d’amortissement, comprendre exactement combien vous devez décaisser est crucial pour votre stratégie financière.

Que vous visiez un condo à Laval, une unifamiliale sur la Rive-Sud ou un multiplex à Sherbrooke, voici les règles précises pour naviguer le marché québécois avec succès.

1. Les règles par type de propriété au Québec

La mise de fonds minimale varie selon la nature du bâtiment et votre intention d’y habiter (occupant) ou non (investisseur).

Maison unifamiliale et Condo

Pour une résidence principale, la règle « 5/10 » s’applique :

5 % de mise de fonds sur la première tranche de 500 000 $.
10 % sur la portion du prix d’achat située entre 500 001 $ et 1 500 000 $.
Note : Au-delà de 1,5 M$, une mise de fonds de 20 % est obligatoire.

Plex (2 à 4 logements) – Propriétaire occupant

C’est ici que les opportunités de « house hacking » sont les plus fortes au Québec :

Duplex (2 logements) : Vous pouvez acheter avec seulement 5 % de mise de fonds (selon la même règle du 5/10 mentionnée ci-dessus).
Triplex et Quadruplex (3-4 logements) : La mise de fonds minimale est de 10 % pour l’ensemble du prix d’achat si vous habitez l’un des logements.

Immeubles de 5 logements et plus (Multi-logements)

Pour les immeubles purement résidentiels de 5 unités ou plus, on entre dans le prêt commercial/multifamilial.

Mise de fonds : Généralement entre 15 % et 25 %.
Astuce Pro : Le programme MLI Select de la SCHL permet de réduire la mise de fonds à seulement 5 % pour les investisseurs si le projet répond à des critères d’abordabilité ou d’efficacité énergétique.

Plex avec portion commerciale

Si votre immeuble comporte un local commercial (ex: dépanneur au rez-de-chaussée) :

La portion résidentielle peut souvent être financée avec les règles standards.
La portion commerciale exige généralement entre 20 % et 35 % de mise de fonds.

2. Provenance et historique des fonds : Ce que le prêteur vérifie

Le système bancaire canadien est rigoureux contre le blanchiment d’argent. Vous devez démontrer la provenance de votre mise de fonds sur une période de 90 jours (3 mois).

Épargne personnelle : Vous devrez fournir les relevés de comptes ou de placements (CELI, REER, CELIAPP) montrant l’accumulation des fonds.
Don (Le « Don familial ») : Très fréquent à Montréal et Gatineau. Une lettre de don signée par un proche est requise, confirmant que l’argent n’est pas un prêt à rembourser.
Vente d’une propriété : Une copie du contrat de vente notarié suffit à prouver la liquidité.

3. Les frais « invisibles » à prévoir chez le notaire

L’erreur classique est d’oublier les liquidités nécessaires pour la clôture. En règle générale, prévoyez 1,5 % à 2 % du prix d’achat en surplus pour :

La Taxe sur la prime SCHL (9 % au Québec) : Contrairement à la prime d’assurance hypothécaire qui est ajoutée au prêt, la taxe de 9 % sur cette prime doit être payée comptant chez le notaire.
Les frais de notaire : Comptez entre 1 800 $ et 2 800 $ selon la complexité du dossier (plus élevé pour un plex).
La Taxe de Bienvenue (Droits de mutation) : Payable quelques semaines après l’achat à la municipalité.
Ajustements : Remboursement au vendeur pour les taxes foncières ou le réservoir de mazout/propane déjà payés.

4. Étude de cas : Achat d’un Duplex à Laval à 950 000 $

Prenons l’exemple d’un couple souhaitant acquérir un duplex à Laval pour l’habiter.

Prix d’achat : 950 000 $
Calcul de la mise de fonds :
- 5 % sur les premiers 500 000 $ = 25 000 $
- 10 % sur l’excédent (450 000 $) = 45 000 $
Total mise de fonds : 70 000 $

Frais de clôture estimés :

Taxe de bienvenue (Laval) : Environ 13 000 $ à 15 000 $.
Taxe sur prime SCHL (estimée) : ~3 100 $.
Notaire et divers : 2 500 $.
Total liquidités nécessaires : ~88 600 $ à 90 000 $.

FAQ : Questions fréquentes sur la mise de fonds

Puis-je emprunter ma mise de fonds ?

Techniquement, certaines banques acceptent la « mise de fonds empruntée » via une marge de crédit, mais cela impacte lourdement votre ratio d’endettement.

Est-ce que le CELIAPP est cumulable avec le RAP ?

Oui ! En 2026, l’utilisation combinée du CELIAPP et du RAP (Régime d’accession à la propriété) est la stratégie fiscale la plus puissante pour les premiers acheteurs au Québec.

Quelle est la mise de fonds pour un investissement pur (non-occupant) ?

Si vous n’habitez pas l’immeuble, la mise de fonds minimale est de 20 % pour un immeuble de 1 à 4 logements.

Prêt à passer à l’action ?

Nos courtiers chez Hypothek.ca connaissent les particularités de chaque quartier, de Rosemont à la Rive-Nord. Ne laissez pas un calcul complexe freiner votre projet.

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Investir en Duplex au Québec : Pourquoi c’est le meilleur choix

hypothek Experts — Sun, 12 Apr 2026 00:14:45 +0000

Pourquoi le duplex demeure le meilleur investissement immobilier au Québec en 2026

Dans le marché immobilier actuel, que vous soyez à Montréal, Laval ou dans la ville de Québec, l’accession à la propriété représente un défi financier de taille. Pourtant, une stratégie traverse les époques et demeure, encore aujourd’hui, le « secret de polichinelle » des investisseurs avertis : le duplex. Plus qu’un simple toit, le duplex est un véhicule financier hybride qui permet de concilier mode de vie urbain et accumulation de richesse. Voici pourquoi, selon nos experts chez Hypothek.ca, il s’agit du meilleur investissement pour bâtir votre patrimoine en 2026.

1. L’avantage imbattable de la mise de fonds réduite

Contrairement à un investissement immobilier locatif pur (qui nécessite généralement une mise de fonds de 20 %), l’achat d’un duplex en tant que propriétaire-occupant permet de bénéficier des programmes d’assurance de la SCHL ou de Sagen.

Mise de fonds minimale : Vous pouvez acquérir un duplex avec seulement 5 % de mise de fonds sur la première tranche de 500 000 $ (et 10 % sur l’excédent).
Accessibilité : Pour un jeune couple à Longueuil ou Gatineau, cela représente une barrière à l’entrée nettement moins haute qu’un immeuble de 5 logements et plus.

2. Le loyer : Votre allié pour la qualification hypothécaire

C’est ici que le duplex surpasse la maison unifamiliale. Lors de votre demande de prêt chez Hypothek.ca, les institutions financières considèrent une partie des revenus de location bruts du logement adjacent pour calculer votre capacité d’emprunt.

En ajoutant, par exemple, 1 500 $ par mois de revenus locatifs à votre dossier, votre ratio d’endettement diminue drastiquement. Cela vous permet souvent d’accéder à des quartiers prisés comme Rosemont–La Petite-Patrie ou Sainte-Foy, là où une maison seule serait hors de portée financièrement.

3. Des avantages fiscaux stratégiques

Être propriétaire d’un duplex, c’est gérer une petite entreprise. Vous pouvez déduire une partie proportionnelle de vos dépenses globales de vos revenus locatifs pour réduire votre facture fiscale :

Intérêts hypothécaires (la portion allouée au logement loué) ;
Taxes municipales et scolaires ;
Assurances et travaux d’entretien ;
Frais de gestion et de publicité pour trouver des locataires.

À Sherbrooke ou Trois-Rivières, où les taxes peuvent impacter le flux de trésorerie, ces déductions font souvent la différence entre un investissement neutre et un investissement réellement profitable.

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Nos courtiers experts vous aident à calculer la rentabilité de votre futur duplex et à obtenir la meilleure pré-qualification au Québec.

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4. Flexibilité et valeur de revente

Le duplex offre une flexibilité rare sur le marché. Si vos besoins changent, vous disposez de plusieurs options pour maximiser votre capital :

Conversion : Le transformer en grande unifamiliale si vos besoins familiaux grandissent.
Optimisation : Rénover les logements pour augmenter les loyers et la valeur marchande de l’immeuble.
Conservation : Le conserver comme investissement 100 % locatif une fois que vous aurez acquis votre prochaine demeure.

Foire aux questions sur l’investissement en duplex

Puis-je utiliser mon REER pour l’achat d’un duplex ?

Oui, le programme RAP (Régime d’accession à la propriété) est tout à fait applicable pour l’achat d’un duplex, à condition que vous occupiez l’un des logements comme résidence principale et que vous respectiez les critères d’admissibilité du gouvernement.

Quel est l’impact des taux d’intérêt sur la rentabilité d’un duplex ?

Bien que les taux d’intérêt influencent vos mensualités, la forte demande locative au Québec permet généralement d’ajuster les loyers à la hausse. Le revenu du locataire agit comme un bouclier financier que vous n’avez pas avec une maison unifamiliale.

Est-il difficile de gérer un locataire quand on habite sur place ?

C’est une question de gestion. En choisissant rigoureusement vos locataires (enquête de crédit et références) et en établissant des règles claires dès le départ, la cohabitation se passe généralement très bien et facilite l’entretien immédiat de l’immeuble.

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Plex au Québec: Top des villes où investir en 2026

hypothek Experts — Sun, 05 Apr 2026 16:33:43 +0000

Plex au Québec : Top des villes où investir pour maximiser votre rentabilité en 2026

Investir dans l’immobilier au Québec demeure l’une des stratégies les plus solides pour bâtir un patrimoine, surtout avec la demande locative qui ne cesse de croître. Cependant, avec la valeur des propriétés et l’évolution des conditions de financement, la question n’est plus seulement d’acheter, mais de savoir où acheter.

Que vous soyez un premier acheteur cherchant un propriétaire-occupant ou un investisseur chevronné, le choix du secteur géographique est le facteur déterminant de votre rendement net (Cash-on-Cash).

Pourquoi le Plex reste l'investissement roi en 2026?

Malgré les défis économiques récents, le Plex bénéficie d’un alignement de planètes favorable:

Pénurie de logements : Le taux d’inoccupation frôle le 1 % dans plusieurs centres urbains.
Levier financier : La possibilité d’utiliser les revenus locatifs anticipés pour se qualifier à une hypothèque plus importante.
Programmes SCHL : Des incitatifs comme APH Select permettent d’obtenir des financements avec des périodes d’amortissement prolongées pour les immeubles écoénergétiques ou abordables.

Le Top 3 des marchés pour un Plex rentable au Québec

1. Montréal et la Couronne Sud : Le pari de la densification

Bien que les prix soient plus élevés sur l’île de Montréal, des secteurs comme Hochelaga-Maisonneuve et Montréal-Nord offrent encore des opportunités de « Value-Add » (rénovation et optimisation des loyers).

Point fort : La Rive-Sud (Longueuil, Brossard) explose grâce au REM, attirant des locataires de qualité qui cherchent la proximité du centre-ville sans les prix du Plateau.

2. Québec et Lévis : La stabilité exemplaire

La région de la Capitale-Nationale affiche l’un des marchés les plus résilients du Canada. Avec un prix d’entrée pour un triplex nettement inférieur à celui de la métropole, le ratio prix/loyer y est souvent plus avantageux.

Secteurs clés : Limoilou et Saint-Roch pour la vie urbaine, ou Lévis pour une stratégie de détention à long terme avec une mise de fonds réduite.

3. Gatineau : L’effet frontalier

Profitant de la proximité avec Ottawa, Gatineau reste une zone de prédilection. Les salaires élevés de la fonction publique fédérale garantissent un bassin de locataires solvables, tandis que les prix des Plex demeurent plus accessibles que du côté ontarien.

Comment financer votre Plex avec succès ?

L’erreur classique est de se limiter à sa banque traditionnelle. Pour un Plex, chaque point de pourcentage et chaque condition de prêt comptent.

La mise de fonds : Rappelez-vous qu’un duplex occupé par le propriétaire ne requiert que 5 % de mise de fonds sur la première tranche de 500 000$ et de 10% sur l’excédant, alors qu’un investissement pur (non-occupant) exige généralement 20 %.
La pré-qualification : Avant de visiter, obtenez une preuve de capacité d’emprunt. Cela démontre votre sérieux aux vendeurs dans un marché compétitif.
L’analyse de rentabilité : Utilisez nos outils pour calculer votre ratio de couverture de la dette (RCD).

Besoin d’un calcul précis ? Contactez nos courtiers experts pour structurer votre dossier de financement Plex.

FAQ : Vos questions sur l'achat de Plex

Quelle est la mise de fonds minimale pour un triplex ?

Si vous habitez l’un des logements, la mise de fonds minimale est de 10 % (avec assurance SCHL/Sagen). Pour un investissement locatif pur, elle est de 20 %.

Est-il préférable de choisir un taux fixe ou variable en 2026 ?

Cela dépend de votre tolérance au risque et de votre stratégie de sortie. Actuellement, de nombreux investisseurs privilégient les taux fixes de courte durée (2-3 ans) pour bénéficier d’une éventuelle baisse des taux sans être bloqués à long terme.

Qu’est-ce que le programme APH Select de la SCHL ?

C’est un système de points basé sur l’abordabilité, l’efficacité énergétique et l’accessibilité. Il permet d’obtenir un financement allant jusqu’à 95 % de la valeur du prêt pour les immeubles de 5 logements et plus, avec des primes réduites.

Parler à un courtier expert en Plex

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Acheter un Plex au Québec: Guide & Règles 2026

hypothek Experts — Fri, 03 Apr 2026 18:14:23 +0000

Acheter un Plex au Québec en 2026 : Comment tirer profit des règles hypothécaires de 2024 sur le financement des Plex ?

Le marché immobilier au Québec, particulièrement à Montréal, Laval et Gatineau, a connu des mutations profondes. Pour de nombreux Québécois, l’achat d’un Plex (duplex, triplex ou quadruplex) demeure la stratégie ultime pour garantir leur avenir financier. Cependant, avec la hausse du coût de la vie, la barrière à l’entrée semblait insurmontable.

Bonne nouvelle : les récentes réformes hypothécaires canadiennes ouvrent des portes inédites pour devenir propriétaire-occupant d’un immeuble à revenus.

Pourquoi le Plex est votre meilleur levier financier au Québec ?

Acheter un Plex, ce n’est pas seulement se loger ; c’est exploiter le levier locatif. Au Québec, l’avantage est double:

Réduction des paiements : Les revenus des locataires couvrent une part importante de votre hypothèque.
Optimisation fiscale : Une portion des intérêts, des taxes municipales et des travaux de rénovation est déductible d’impôt.

Les changements majeurs depuis 2024 pour les acheteurs de Plex

1. Le nouveau plafond de 1,5 M$ pour les prêts assurés

Auparavant limité à 1 million de dollars, le plafond pour bénéficier d’une assurance prêt (comme la SCHL) est passé à 1,5 million de dollars.

Impact concret : À Montréal ou sur la Rive-Nord, un triplex de qualité dépasse souvent le million. Avant, cela exigeait une mise de fonds immédiate de 20 %. Désormais, vous pouvez acquérir un immeuble de 1,4 M$ avec une mise de fonds progressive (5 % sur la première tranche de 500 000$ et 10 % sur le reste), rendant l’investissement beaucoup plus accessible.

Prix de l’immeuble	Avant (Règles pré-décembre 2024)	Maintenant (Nouvelles règles)
1 400 000 $	280 000 $ (20 % obligatoire)	115 000 $ (Progressif)
Économie de liquidités	–	165 000 $

2. L’amortissement sur 30 ans pour tous

L’accès à un amortissement sur 30 ans (au lieu de 25 ans) pour les constructions neuves et pour tous les premiers acheteurs permet de réduire considérablement les mensualités.

Avantage : Cela améliore votre ratio d’endettement, facilitant ainsi votre qualification auprès des institutions financières pour des propriétés à revenus plus lucratifs.

Stratégies pour réussir votre projet à Montréal, Québec ou Sherbrooke

Pour maximiser votre emprunt, voici les points clés à surveiller :

La règle du propriétaire-occupant : Pour bénéficier d’une mise de fonds réduite (dès 5 % pour un duplex et 10 % pour un triplex/quadruplex), vous devez habiter l’un des logements.
L’analyse des baux : Assurez-vous que les revenus locatifs actuels sont optimisés. Les banques considèrent généralement une partie de ces revenus pour votre qualification.
Le secteur géographique : Un Plex près du futur REM à Montréal ou dans les quartiers en revitalisation à Trois-Rivières offre un potentiel de plus-value supérieur.

Besoin d’un calcul précis ? Contactez nos courtiers Hypothek.ca pour une simulation personnalisée.

FAQ : Vos questions sur l'achat de Plex en 2026

Quelle est la mise de fonds minimale pour un triplex en 2026 ?
Pour un triplex ou un quadruplex, la mise de fonds minimale est de 10 % du prix d’achat pour un propriétaire-occupant. Si vous achetez un duplex, elle est de 5 % sur la première tranche de 500 000 $ et de 10 % sur l’excédent, jusqu’à un prix maximal de 1,5 M$.

Peut-on utiliser le RAP pour acheter un Plex ?
Absolument ! En tant que premier acheteur, vous pouvez retirer jusqu’à 60 000 $de votre REER (120 000$ pour un couple) pour votre mise de fonds, à condition d’occuper l’un des logements de l’immeuble.

Est-ce que les nouvelles règles s’appliquent aux investisseurs ?
Les assouplissements (plafond de 1,5 M$ et mise de fonds réduite) sont réservés aux propriétaires-occupants. Toutefois, l’amortissement sur 30 ans est désormais disponible pour tout premier acheteur ou pour l’achat d’un immeuble neuf. Pour un investissement locatif pur sans intention d’y habiter, une mise de fonds de 20 % est généralement requise.

Critères	Duplex (2 logements)	Triplex / Quadruplex (3-4 logements)
Mise de fonds minimale	5 % sur les premiers 500 000 $ et 10 % sur l’excédent	10 % (fixe) sur la totalité du prix d’achat
Plafond du prêt assuré	Jusqu’à 1,5 M$	Jusqu’à 1,5 M$
Amortissement max.	30 ans (si premier acheteur ou neuf)	30 ans (si premier acheteur ou neuf)
Exemple : Immeuble de 900 000 $	65 000 $ (5 % de 500k + 10 % de 400k)	90 000 $ (10 % de 900k)
Exemple : Immeuble de 1,2 M$	95 000 $ (5 % de 500k + 10 % de 700k)	120 000 $ (10 % de 1,2M)
Revenus locatifs	Utilisables pour la qualification	Utilisables pour la qualification

NOTE IMPORTANTE: Certaines conditions s’appliquent selon les critères de qualification des assureurs hypothécaires (SCHL, Sagen, Canada Guaranty). Contactez un courtier pour une analyse de votre dossier.

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Acheter un Duplex ou Triplex au Québec : Guide 2026

hypothek Experts — Sun, 15 Feb 2026 15:44:01 +0000

Acheter un Plex au Québec : La stratégie gagnante pour devenir propriétaire en 2026

Introduction

Le rêve de la maison unifamiliale dans le Grand-Montréal est-il devenu hors de portée ? Avec la hausse des prix et des taux d’intérêt, de nombreux Québécois se tournent vers une solution financièrement intelligente : l’achat d’un plex (duplex, triplex ou quadruplex) comme propriétaire occupant.

Cette stratégie vous permet non seulement d’accéder à la propriété, mais aussi de laisser vos locataires payer une grande partie de votre hypothèque. Chez Hypothek.ca, nous aidons chaque semaine des acheteurs de Montréal, de la Rive-Sud et de Québec à structurer ce type de financement complexe pour bâtir leur patrimoine.

Pourquoi choisir le Duplex ou le Triplex comme premier achat ?

L’achat d’un immeuble à revenus n’est pas réservé aux riches investisseurs. C’est souvent la porte d’entrée idéale pour un premier acheteur.

1. Une qualification hypothécaire facilitée

C’est le secret le mieux gardé. Lorsque vous achetez un immeuble locatif (jusqu’à 4 logements) et que vous l’habitez, les prêteurs peuvent considérer une partie des revenus locatifs potentiels pour augmenter votre capacité d’emprunt. Cela vous permet souvent d’acheter une propriété de plus grande valeur qu’une maison unifamiliale classique.

2. Une mise de fonds accessible (SCHL)

Contrairement aux immeubles purement locatifs qui exigent 20 % de mise de fonds, un propriétaire occupant peut acheter :

Un Duplex avec seulement 5 % de mise de fonds ur la première tranche de 500 000 $ et 10 % sur la portion du prix qui dépasse 500 000 $.
Un Triplex ou Quadruplex avec 10 % de mise de fonds (selon les assureurs comme la SCHL).

Cela rend l’achat accessible même pour les jeunes ménages de Laval ou de la Ville de Québec.

Les critères des banques pour le propriétaire occupant

Pour réussir votre projet dans le marché compétitif actuel, votre dossier doit être solide. Voici ce que les banques surveillent :

La Cote de Crédit : Un score supérieur à 680 est généralement requis pour assurer le prêt (SCHL, Sagen).
Le Ratio d’endettement : Même avec les revenus locatifs, vos dettes personnelles (auto, cartes de crédit) impactent le calcul.
La preuve de mise de fonds : L’argent doit être disponible depuis 90 jours ou provenir d’un don authentifié.

Le Conseil Hypothek.ca : Ne visitez jamais un plex sans une pré-qualification solide. Dans des secteurs prisés comme le Plateau-Mont-Royal ou Rosemont, les vendeurs privilégient les acheteurs dont le financement est déjà sécurisé par un courtier.

Comment réussir votre investissement dans le Grand-Montréal ?

Le marché immobilier du Québec est vaste. L’emplacement est crucial pour garantir que vos logements seront loués en permanence.

Proximité des transports : Un plex près d’un métro à Montréal ou d’un axe routier majeur sur la Rive-Nord prendra toujours de la valeur.
État de l’immeuble : Un immeuble nécessitant des rénovations peut être une opportunité, mais assurez-vous d’avoir le budget (ou un prêt rénovation « Achat avec améliorations ») pour effectuer les travaux.

FAQ – Questions fréquentes sur l’achat de Plex

Puis-je utiliser les revenus du locataire pour me qualifier ?

Oui, absolument. La majorité des prêteurs permettent d’ajouter 50 % des revenus bruts locatifs à vos revenus personnels, ou d’utiliser une analyse de « nettoyage de dette » (offset) pour augmenter votre capacité d’emprunt.

Est-ce que la mise de fonds de 5% est disponible pour un triplex ?

Généralement, la mise de fonds minimale pour un triplex ou un quadruplex propriétaire occupant est de 10 %. Pour un duplex (2 logements), elle est de 5 % sur la première tranche de 500 000 $ et 10 % sur la portion du prix qui dépasse 500 000 $. Les règles peuvent évoluer, d’où l’importance de consulter un courtier hypothécaire.

Puis-je reprendre le logement d’un locataire pour y habiter ?

Au Québec, la reprise de logement est très encadrée par le Tribunal administratif du logement (TAL). Vous pouvez reprendre un logement pour vous-même ou un parent direct, mais des délais de préavis stricts (souvent 6 mois avant la fin du bail) doivent être respectés.

Quelle est la différence entre un taux fixe et variable pour un plex ?

Comme pour une maison, le choix dépend de votre tolérance au risque. Cependant, sur un immeuble à revenus, un taux variable peut offrir plus de flexibilité (pénalité plus basse) si vous décidez de vendre ou refinancer rapidement pour acheter plus grand.

Conclusion

Acheter un duplex ou un triplex est probablement la décision financière la plus payante que vous ferez dans votre vie. C’est un hybride parfait entre se loger et investir. Cependant, les calculs de rentabilité et les règles hypothécaires sont complexes.

Ne laissez pas une erreur de calcul vous coûter votre rêve. L’équipe de courtiers de Hypothek.ca compare pour vous les offres de plus de 20 institutions financières pour trouver le meilleur taux et les meilleures conditions.

Prêt à devenir propriétaire occupant?

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