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	<title>Renouvellent Hypothécaire Archives | Hypothek.ca</title>
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		<title>Renouvellement Hypothécaire 2026 : Évitez le Choc des Taux</title>
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		<dc:creator><![CDATA[hypothek Experts]]></dc:creator>
		<pubDate>Sun, 14 Jun 2026 15:58:00 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Renouvellent Hypothécaire]]></category>
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					<description><![CDATA[<p>L’article <a href="https://www.hypothek.ca/renouvellement-hypothecaire-2026-evitez-le-choc-des-taux">Renouvellement Hypothécaire 2026 : Évitez le Choc des Taux</a> est apparu en premier sur <a href="https://www.hypothek.ca">Hypothek.ca</a>.</p>
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	<h2 data-path-to-node="18">Comment éviter le choc des taux au Québec en 2026</h2>
<p data-path-to-node="19">C’est le grand point de bascule du marché immobilier québécois. En <b data-path-to-node="19" data-index-in-node="67">2026</b>, près de <b data-path-to-node="19" data-index-in-node="81">60 % des prêts hypothécaires</b> contractés à des taux historiquement bas en 2020 et 2021 arrivent à échéance. Pour des milliers de propriétaires à <b data-path-to-node="19" data-index-in-node="225">Montréal</b>, <b data-path-to-node="19" data-index-in-node="235">Québec</b>, <b data-path-to-node="19" data-index-in-node="243">Laval</b> ou sur la <b data-path-to-node="19" data-index-in-node="259">Rive-Sud</b>, la réalité financière est brutale : passer d&rsquo;un taux fixe de 1,79 % à un taux avoisinant les 4,19 % à 4,89 %.</p>
<p data-path-to-node="20">Concrètement, pour un solde hypothécaire moyen de 400 000 $, ce saut représente une <b data-path-to-node="20" data-index-in-node="84">augmentation subite de près de 500 $ par mois</b> sur vos mensualités. Face à ce resserrement budgétaire, la pire erreur serait d’accepter aveuglément la première offre de renouvellement transmise par votre institution bancaire actuelle. Une arme secrète, souvent passée sous silence par les banques, s&rsquo;offre pourtant à vous pour amortir ce choc : le transfert de prêteur sans pénalité ni barrière réglementaire. Voici votre plan de match stratégique pour protéger votre portefeuille.</p>
<h2 data-path-to-node="21">Rester ou transférer son hypothèque : Le piège de la passivité bancaire</h2>
<p data-path-to-node="22">Au Québec, plus de <b data-path-to-node="22" data-index-in-node="19">80 % des emprunteurs signent leur offre de renouvellement automatique</b> par simple commodité. Les banques traditionnelles connaissent parfaitement cette statistique et en profitent pour proposer des taux dits « de courtoisie », qui sont rarement les plus compétitifs du marché.</p>
<p data-path-to-node="23">Pourtant, le renouvellement n&rsquo;est pas une simple formalité administrative : c’est le moment précis où vous récupérez votre <b data-path-to-node="23" data-index-in-node="123">plein pouvoir de négociation</b>. Vous n&rsquo;avez <b data-path-to-node="23" data-index-in-node="165">aucune pénalité de résiliation</b> à payer à la date exacte de votre échéance. C&rsquo;est l&rsquo;occasion idéale de faire jouer la concurrence entre les prêteurs actifs dans les grands centres urbains de la province, de <b data-path-to-node="23" data-index-in-node="371">Gatineau</b> jusqu’à <b data-path-to-node="23" data-index-in-node="388">Sherbrooke</b> en passant par <b data-path-to-node="23" data-index-in-node="414">Trois-Rivières</b>.</p>
<h3 data-path-to-node="24">La fin du test de résistance au transfert : L&rsquo;opportunité en or de 2026</h3>
<p data-path-to-node="25">La réglementation canadienne (BSIF) a introduit une directive majeure qui change complètement la donne pour votre <b data-path-to-node="25" data-index-in-node="114">renouvellement hypothécaire 2026</b>. Désormais, si vous décidez de <b data-path-to-node="25" data-index-in-node="178">changer de prêteur hypothécaire</b> lors de votre renouvellement (sans augmenter le solde ni prolonger l&rsquo;amortissement initial), <b data-path-to-node="25" data-index-in-node="303">vous êtes exempté de passer le test de résistance hypothécaire</b>.</p>
<p data-path-to-node="26">Auparavant, de nombreux propriétaires se retrouvaient « prisonniers » de leur banque parce que leurs revenus ou les critères macroéconomiques stricts les empêchaient de se qualifier au taux simulé de la concurrence (Tsimulé = Tcontrat + 2 %). En 2026, cette barrière est définitivement levée pour les transferts de prêts assurés et non assurés. Si vous payez vos mensualités régulièrement, vous pouvez migrer vers l’institution offrant le taux le plus bas du marché en toute simplicité.</p>
<h2 data-path-to-node="27">Stratégies d&rsquo;experts pour neutraliser la hausse de vos mensualités</h2>
<p data-path-to-node="28">Pour faire face à un bond de taux d&rsquo;intérêt, plusieurs leviers s&rsquo;offrent à vous. Un courtier expert de chez Hypothek.ca analysera votre dossier selon trois stratégies majeures :</p>
<ul data-path-to-node="29">
<li>
<p data-path-to-node="29,0,0"><b data-path-to-node="29,0,0" data-index-in-node="0">Le choix stratégique du terme (Fixe vs Variable) :</b> En 2026, les taux fixes de courte durée (2 ou 3 ans) et les taux variables se disputent l’intérêt des acheteurs. Si les prévisions de la Banque du Canada pointent vers une stabilisation du taux directeur autour de 2,25 %, le taux variable (actuellement très compétitif) s&rsquo;avère une option judicieuse pour capter immédiatement les futures baisses sans payer la prime de sécurité du taux fixe.</p>
</li>
<li>
<p data-path-to-node="29,1,0"><b data-path-to-node="29,1,0" data-index-in-node="0">L’allongement stratégique de l’amortissement :</b> Si le budget de votre ménage sur la <b data-path-to-node="29,1,0" data-index-in-node="83">Rive-Nord</b> ou à <b data-path-to-node="29,1,0" data-index-in-node="98">Montréal</b> est asphyxié par l&rsquo;inflation, il est possible, via un refinancement au moment du renouvellement, de ramener votre amortissement à 25 ou 30 ans. Cela réduira immédiatement vos mensualités, quitte à accélérer les remboursements plus tard lorsque les taux fléchiront.</p>
</li>
<li>
<p data-path-to-node="29,2,0"><b data-path-to-node="29,2,0" data-index-in-node="0">La consolidation de dettes par équité immobilière :</b> Si vous détenez des soldes sur des cartes de crédit ou des prêts auto à des taux dépassant 10 % ou 20 %, fusionner ces dettes à l&rsquo;intérieur de votre nouvelle hypothèque à un taux de 4,2 % libérera une marge de manœuvre financière massive pour votre famille.</p>
</li>
</ul>
<blockquote data-path-to-node="30">
<p data-path-to-node="30,0"><b data-path-to-node="30,0" data-index-in-node="0">Ne laissez pas votre banque décider du coût de votre maison pour les 5 prochaines années.</b> Nos courtiers analysent en temps réel les offres de plus de 20 prêteurs pour vous dénicher le meilleur taux au Québec. <b data-path-to-node="30,0" data-index-in-node="209"><a class="ng-star-inserted" href="https://www.hypothek.ca/contact" target="_blank" rel="noopener" data-hveid="0" data-ved="0CAAQ_4QMahgKEwi1w-3ZiIWVAxUAAAAAHQAAAAAQlwk">Cliquez ici pour obtenir une simulation gratuite et sans engagement auprès de Hypothek.ca</a></b></p>
</blockquote>
<h2 data-path-to-node="32">FAQ sur le Renouvellement Hypothécaire au Québec</h2>
<h3 data-path-to-node="33">Combien de temps d&rsquo;avance dois-je préparer mon renouvellement ?</h3>
<p data-path-to-node="34">Il est fortement recommandé de commencer à magasiner <b data-path-to-node="34" data-index-in-node="53">120 jours (4 mois) avant la date d&rsquo;échéance</b>. Les courtiers de Hypothek.ca peuvent bloquer et garantir votre taux d&rsquo;intérêt pendant cette période. Si les taux baissent d&rsquo;ici votre renouvellement, vous obtiendrez le taux le plus bas ; s&rsquo;ils montent, vous êtes protégé.</p>
<h3 data-path-to-node="35">Quels sont les frais pour changer de prêteur hypothécaire au renouvellement ?</h3>
<p data-path-to-node="36">Dans le cadre d&rsquo;un transfert simple (sans refinancement ni modification des structures de capitaux), le nouveau prêteur absorbe généralement la totalité des frais de transfert, y compris les frais de quittance et d&rsquo;évaluation foncière. Le changement est donc <b data-path-to-node="36" data-index-in-node="259">100 % gratuit</b> pour l&#8217;emprunteur dans la grande majorité des cas.</p>
<h3 data-path-to-node="37">Puis-je modifier les structures de mon prêt lors du renouvellement ?</h3>
<p data-path-to-node="38">Oui. Le renouvellement est le moment parfait pour passer d&rsquo;un taux variable à un taux fixe, modifier la fréquence de vos versements (ex: passer à des paiements accélérés toutes les deux semaines pour économiser sur l&rsquo;intérêt à long terme) ou ajouter une marge de crédit hypothécaire pour des rénovations à <b data-path-to-node="38" data-index-in-node="306">Laval</b> ou en <b data-path-to-node="38" data-index-in-node="318">Estrie</b>.</p>
</div>




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				<h2 style="text-align: left" class="vc_custom_heading vc_do_custom_heading" >Parler à un courtier hypothécaire</h2>
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		<title>Renouvellement Hypothécaire 2026 : Stratégies et Meilleurs Taux</title>
		<link>https://www.hypothek.ca/renouvellement-hypothecaire-2026-strategies-et-meilleurs-taux</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[hypothek Experts]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 11 May 2026 23:51:35 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Renouvellent Hypothécaire]]></category>
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					<description><![CDATA[<p>L’article <a href="https://www.hypothek.ca/renouvellement-hypothecaire-2026-strategies-et-meilleurs-taux">Renouvellement Hypothécaire 2026 : Stratégies et Meilleurs Taux</a> est apparu en premier sur <a href="https://www.hypothek.ca">Hypothek.ca</a>.</p>
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				<h2 style="text-align: left" class="vc_custom_heading vc_do_custom_heading" >Renouvellement hypothécaire en 2026 : Comment naviguer la baisse des taux au Québec ?</h2>
<div class="wpb_text_column wpb_content_element " >
	<p data-path-to-node="15">Le marché immobilier québécois traverse une période charnière. Après des années de hausses agressives de la Banque du Canada, la tendance s&rsquo;est inversée. Pourtant, pour les milliers de propriétaires à <b data-path-to-node="15" data-index-in-node="201">Montréal</b>, <b data-path-to-node="15" data-index-in-node="211">Laval</b> ou sur la <b data-path-to-node="15" data-index-in-node="227">Rive-Sud</b> qui ont signé des contrats à 2 % il y a cinq ans, le renouvellement en 2026 reste une source d&rsquo;anxiété majeure.</p>
<p data-path-to-node="16">Le défi n&rsquo;est plus seulement de trouver le taux le plus bas, mais de choisir la <b data-path-to-node="16" data-index-in-node="80">structure de prêt</b> qui profitera le plus de la baisse graduelle du marché tout en protégeant votre budget familial.</p>
</div>



<h2 style="text-align: left" class="vc_custom_heading vc_do_custom_heading" >Taux fixe ou taux variable : Le dilemme de 2026</h2>
<div class="wpb_text_column wpb_content_element " >
	<p data-path-to-node="19">Avec la stabilisation de l&rsquo;inflation, les prévisions économiques suggèrent une série de baisses du taux directeur. Voici comment orienter votre réflexion :</p>
<ul data-path-to-node="20">
<li>
<p data-path-to-node="20,0,0"><b data-path-to-node="20,0,0" data-index-in-node="0">Le Taux Variable :</b> Idéal pour ceux qui parient sur une accélération de la baisse des taux. À <b data-path-to-node="20,0,0" data-index-in-node="93">Gatineau</b> comme à <b data-path-to-node="20,0,0" data-index-in-node="110">Sherbrooke</b>, ce produit offre actuellement une flexibilité accrue, malgré une incertitude à court terme.</p>
</li>
<li>
<p data-path-to-node="20,1,0"><b data-path-to-node="20,1,0" data-index-in-node="0">Le Taux Fixe (Court terme) :</b> Les termes de <b data-path-to-node="20,1,0" data-index-in-node="43">2 ou 3 ans</b> gagnent en popularité. Ils permettent de sécuriser un paiement stable tout en se donnant l&rsquo;opportunité de renégocier plus rapidement lorsque les taux seront au plus bas du cycle.</p>
</li>
<li>
<p data-path-to-node="20,2,0"><b data-path-to-node="20,2,0" data-index-in-node="0">Le Taux Fixe (5 ans) :</b> Moins préconisé dans le contexte actuel, à moins d&rsquo;une aversion totale au risque.</p>
</li>
</ul>
</div>



<h2 style="text-align: left" class="vc_custom_heading vc_do_custom_heading" >3 erreurs à éviter lors de votre renouvellement au Québec</h2>
<div class="wpb_text_column wpb_content_element " >
	<ul>
<li>
<p data-path-to-node="22,0,0"><b data-path-to-node="22,0,0" data-index-in-node="0">Accepter l&rsquo;offre de votre banque actuelle sans comparer :</b> Les banques de détail comptent sur votre inertie. Un courtier peut souvent obtenir <b data-path-to-node="22,0,0" data-index-in-node="141">0,25 % à 0,50 % de moins</b> auprès de prêteurs virtuels ou alternatifs.</p>
</li>
<li>
<p data-path-to-node="22,1,0"><b data-path-to-node="22,1,0" data-index-in-node="0">Négliger la valeur de votre équité :</b> Si votre propriété à <b data-path-to-node="22,1,0" data-index-in-node="58">Québec</b> ou <b data-path-to-node="22,1,0" data-index-in-node="68">Trois-Rivières</b> a pris de la valeur, c&rsquo;est le moment d&rsquo;envisager un refinancement pour consolider des dettes à taux élevé (cartes de crédit, marges).</p>
</li>
<li>
<p data-path-to-node="22,2,0"><b data-path-to-node="22,2,0" data-index-in-node="0">Attendre à la dernière minute :</b> Vous pouvez bloquer un taux jusqu&rsquo;à <b data-path-to-node="22,2,0" data-index-in-node="68">120 jours</b> avant votre date d&rsquo;échéance.</p>
</li>
</ul>
</div>



<h2 style="text-align: left" class="vc_custom_heading vc_do_custom_heading" >L'importance de la pré-qualification dans un marché qui bouge</h2>
<div class="wpb_text_column wpb_content_element " >
	<p data-path-to-node="24">Que vous soyez un premier acheteur ou en phase de renouvellement, la <b data-path-to-node="24" data-index-in-node="69">pré-qualification hypothécaire</b> est votre arme absolue. Elle vous protège contre les fluctuations soudaines et démontre votre sérieux lors d&rsquo;une offre d&rsquo;achat dans les secteurs compétitifs comme le Plateau-Mont-Royal ou Brossard.</p>
<blockquote data-path-to-node="25">
<p data-path-to-node="25,0"><b data-path-to-node="25,0" data-index-in-node="0">Besoin d&rsquo;une analyse personnalisée ?</b> Ne laissez pas votre banque décider de votre avenir financier. <b data-path-to-node="25,0" data-index-in-node="100"><a class="ng-star-inserted" href="https://www.hypothek.ca" target="_blank" rel="noopener" data-hveid="0" data-ved="0CAAQ_4QMahgKEwi4mLr5q6yUAxUAAAAAHQAAAAAQyxU">Contactez un expert Hypothek.ca dès aujourd&rsquo;hui</a></b> pour comparer plus de 20 prêteurs en un seul clic.</p>
</blockquote>
</div>



<h2 style="text-align: left" class="vc_custom_heading vc_do_custom_heading" >Foire aux questions (FAQ)</h2>
<div class="wpb_text_column wpb_content_element " >
	<h3 data-path-to-node="28">Quelle est la différence entre un renouvellement et un refinancement ?</h3>
<p data-path-to-node="29">Le <b data-path-to-node="29" data-index-in-node="3">renouvellement</b> intervient à la fin de votre terme pour reconduire votre dette. Le <b data-path-to-node="29" data-index-in-node="85">refinancement</b> permet de modifier votre contrat avant l&rsquo;échéance pour accéder à l&rsquo;équité de votre maison (ex: pour des rénovations).</p>
<h3 data-path-to-node="30">Est-ce qu&rsquo;il y a des frais pour changer d&rsquo;institution financière au renouvellement ?</h3>
<p data-path-to-node="31">Généralement, non. La nouvelle institution couvre souvent les frais de transfert. C&rsquo;est l&rsquo;un des meilleurs moments pour magasiner sans pénalité.</p>
<h3 data-path-to-node="32">Quel impact a la baisse du taux directeur sur mon hypothèque fixe ?</h3>
<p data-path-to-node="33">Aucun impact immédiat sur un contrat en cours. Cependant, cela fait baisser les taux offerts pour vos futurs contrats de renouvellement.</p>
</div>




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				<h2 style="text-align: left" class="vc_custom_heading vc_do_custom_heading" >Parler à un courtier hypothécaire</h2>
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<p>L’article <a href="https://www.hypothek.ca/renouvellement-hypothecaire-2026-strategies-et-meilleurs-taux">Renouvellement Hypothécaire 2026 : Stratégies et Meilleurs Taux</a> est apparu en premier sur <a href="https://www.hypothek.ca">Hypothek.ca</a>.</p>
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		<title>Renouvellement hypothécaire 2026: évitez le choc de paiement</title>
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		<dc:creator><![CDATA[hypothek Experts]]></dc:creator>
		<pubDate>Sat, 02 May 2026 12:09:00 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Renouvellent Hypothécaire]]></category>
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					<description><![CDATA[<p>L’article <a href="https://www.hypothek.ca/renouvellement-hypothecaire-2026-evitez-le-choc-de-paiement">Renouvellement hypothécaire 2026: évitez le choc de paiement</a> est apparu en premier sur <a href="https://www.hypothek.ca">Hypothek.ca</a>.</p>
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				<h2 style="text-align: left" class="vc_custom_heading vc_do_custom_heading" >Renouvellement hypothécaire au Québec en 2026 : ce que personne ne vous dit avant qu'il soit trop tard</h2>
<div class="wpb_text_column wpb_content_element " >
	<h3 class="text-text-100 mt-3 -mb-1 text-&#091;1.125rem&#093; font-bold">Introduction : le choc silencieux qui s&rsquo;en vient</h3>
<p class="font-claude-response-body break-words whitespace-normal leading-&#091;1.7&#093;">Imaginez recevoir une lettre de votre banque vous annonçant que votre versement hypothécaire mensuel augmente de 400 $, 600 $, voire 900 $ par mois. Pas dans dix ans. Dans quelques mois.</p>
<p class="font-claude-response-body break-words whitespace-normal leading-&#091;1.7&#093;">C&rsquo;est la réalité à laquelle font face des centaines de milliers de propriétaires québécois en ce moment. En 2025, près de 1,2 million de prêts hypothécaires à taux fixe devaient être renouvelés à travers le Canada, et 85 % des emprunteurs avaient souscrit leur hypothèque au moment où le taux directeur était égal ou inférieur à 1 %. Pour la majorité d&rsquo;entre eux, cela signifie un renouvellement à des taux nettement plus élevés. <span class="inline-flex" data-state="closed"><a class="group/tag relative h-&#091;18px&#093; rounded-full inline-flex items-center overflow-hidden -translate-y-px cursor-pointer" href="https://xpertsource.com/blogue/actualite/marche-immobilier-au-quebec-bilan-tendances-et-previsions-2025" target="_blank" rel="noopener"><span class="relative transition-colors h-full max-w-&#091;180px&#093; overflow-hidden px-1.5 inline-flex items-center font-small rounded-full border-0.5 border-border-300 bg-bg-200 group-hover/tag:bg-accent-900 group-hover/tag:border-accent-100/60"><span class="text-nowrap text-text-300 break-all truncate font-normal group-hover/tag:text-text-200">XpertSource</span></span></a></span></p>
<p class="font-claude-response-body break-words whitespace-normal leading-&#091;1.7&#093;">Si votre terme hypothécaire arrive à échéance d&rsquo;ici la fin de 2026 — que vous soyez à Montréal, Laval, Longueuil, Brossard, Québec, Gatineau, Sherbrooke ou Trois-Rivières — cet article est votre guide de survie financière. Nous allons vous expliquer exactement ce qui se passe sur le marché, quelles sont vos options, et comment un courtier hypothécaire indépendant peut vous faire économiser des milliers de dollars.</p>
<hr class="border-border-200 border-t-0.5 my-3 mx-1.5" />
<h3 class="text-text-100 mt-3 -mb-1 text-&#091;1.125rem&#093; font-bold">Pourquoi le renouvellement de 2026 est différent de tous les autres</h3>
<h4 class="text-text-100 mt-2 -mb-1 text-base font-bold">Le contexte : cinq ans après la pandémie, la facture arrive</h4>
<p class="font-claude-response-body break-words whitespace-normal leading-&#091;1.7&#093;">Entre 2020 et 2021, les taux hypothécaires atteignaient des planchers historiques. Des milliers de Québécois en ont profité pour acheter leur première propriété, refinancer ou investir dans un plex. C&rsquo;était le bon moment. Mais ces termes de 5 ans arrivent maintenant à échéance — et le marché a radicalement changé.</p>
<p class="font-claude-response-body break-words whitespace-normal leading-&#091;1.7&#093;">Le taux directeur de la Banque du Canada s&rsquo;établit à 2,25 % depuis décembre 2025, et le taux préférentiel demeure à 4,45 %. Ce statu quo reflète un rare dilemme : d&rsquo;un côté, une économie nationale qui s&rsquo;essouffle, de l&rsquo;autre, un nouveau risque inflationniste. <span class="inline-flex" data-state="closed"><a class="group/tag relative h-&#091;18px&#093; rounded-full inline-flex items-center overflow-hidden -translate-y-px cursor-pointer" href="https://www.nesto.ca/fr/taux-hypothecaires/" target="_blank" rel="noopener"><span class="relative transition-colors h-full max-w-&#091;180px&#093; overflow-hidden px-1.5 inline-flex items-center font-small rounded-full border-0.5 border-border-300 bg-bg-200 group-hover/tag:bg-accent-900 group-hover/tag:border-accent-100/60"><span class="text-nowrap text-text-300 break-all truncate font-normal group-hover/tag:text-text-200">Nesto</span></span></a></span></p>
<p class="font-claude-response-body break-words whitespace-normal leading-&#091;1.7&#093;">En clair : les baisses de taux espérées pour 2026 ne semblent pas au rendez-vous. La Banque du Canada devrait maintenir son taux directeur près de 2,25 % en 2026, et les taux fixes devraient rester relativement stables, avec un léger potentiel de hausse si les rendements obligataires augmentent. <span class="inline-flex" data-state="closed"><a class="group/tag relative h-&#091;18px&#093; rounded-full inline-flex items-center overflow-hidden -translate-y-px cursor-pointer" href="https://www.nesto.ca/fr/fondamentaux-hypotheque/previsions-des-taux-hypothecaires-au-canada/" target="_blank" rel="noopener"><span class="relative transition-colors h-full max-w-&#091;180px&#093; overflow-hidden px-1.5 inline-flex items-center font-small rounded-full border-0.5 border-border-300 bg-bg-200 group-hover/tag:bg-accent-900 group-hover/tag:border-accent-100/60"><span class="text-nowrap text-text-300 break-all truncate font-normal group-hover/tag:text-text-200">Nesto</span></span></a></span></p>
<h4 class="text-text-100 mt-2 -mb-1 text-base font-bold">Le verdict des chiffres</h4>
<p class="font-claude-response-body break-words whitespace-normal leading-&#091;1.7&#093;">Les données de la Banque du Canada sont sans équivoque :</p>
<ul class="&#091;li_&amp;&#093;:mb-0 &#091;li_&amp;&#093;:mt-1 &#091;li_&amp;&#093;:gap-1 &#091;&amp;:not(:last-child)_ul&#093;:pb-1 &#091;&amp;:not(:last-child)_ol&#093;:pb-1 list-disc flex flex-col gap-1 pl-8 mb-3">
<li class="whitespace-normal break-words pl-2">Les versements des emprunteurs ayant opté pour un taux fixe de cinq ans pourraient augmenter d&rsquo;environ <strong>15 à 20 % en moyenne</strong> lors des renouvellements de 2025-2026. <span class="inline-flex" data-state="closed"><a class="group/tag relative h-&#091;18px&#093; rounded-full inline-flex items-center overflow-hidden -translate-y-px cursor-pointer" href="https://www.banqueducanada.ca/2025/07/note-analytique-personnel-2025-21/" target="_blank" rel="noopener"><span class="relative transition-colors h-full max-w-&#091;180px&#093; overflow-hidden px-1.5 inline-flex items-center font-small rounded-full border-0.5 border-border-300 bg-bg-200 group-hover/tag:bg-accent-900 group-hover/tag:border-accent-100/60"><span class="text-nowrap text-text-300 break-all truncate font-normal group-hover/tag:text-text-200">Banque du Canada</span></span></a></span></li>
<li class="whitespace-normal break-words pl-2">Les emprunteurs ayant choisi un taux variable pourraient, eux, profiter d&rsquo;une baisse moyenne d&rsquo;approximativement <strong>5 à 7 %</strong>. <span class="inline-flex" data-state="closed"><a class="group/tag relative h-&#091;18px&#093; rounded-full inline-flex items-center overflow-hidden -translate-y-px cursor-pointer" href="https://www.banqueducanada.ca/2025/07/note-analytique-personnel-2025-21/" target="_blank" rel="noopener"><span class="relative transition-colors h-full max-w-&#091;180px&#093; overflow-hidden px-1.5 inline-flex items-center font-small rounded-full border-0.5 border-border-300 bg-bg-200 group-hover/tag:bg-accent-900 group-hover/tag:border-accent-100/60"><span class="text-nowrap text-text-300 break-all truncate font-normal group-hover/tag:text-text-200">Banque du Canada</span></span></a></span></li>
<li class="whitespace-normal break-words pl-2">Environ 10 % des personnes renouvelant une hypothèque à taux variable devraient voir leurs paiements augmenter de plus de 40 %. <span class="inline-flex" data-state="closed"><a class="group/tag relative h-&#091;18px&#093; rounded-full inline-flex items-center overflow-hidden -translate-y-px cursor-pointer" href="https://www.nesto.ca/fr/fondamentaux-hypotheque/previsions-des-taux-hypothecaires-au-canada/" target="_blank" rel="noopener"><span class="relative transition-colors h-full max-w-&#091;180px&#093; overflow-hidden px-1.5 inline-flex items-center font-small rounded-full border-0.5 border-border-300 bg-bg-200 group-hover/tag:bg-accent-900 group-hover/tag:border-accent-100/60"><span class="text-nowrap text-text-300 break-all truncate font-normal group-hover/tag:text-text-200">Nesto</span></span></a></span></li>
</ul>
<p class="font-claude-response-body break-words whitespace-normal leading-&#091;1.7&#093;">Ce n&rsquo;est pas une catastrophe inévitable. C&rsquo;est un problème qui se gère — mais seulement si vous agissez à l&rsquo;avance.</p>
<hr class="border-border-200 border-t-0.5 my-3 mx-1.5" />
<h3 class="text-text-100 mt-3 -mb-1 text-&#091;1.125rem&#093; font-bold">Les 4 erreurs fatales au moment du renouvellement</h3>
<h4 class="text-text-100 mt-2 -mb-1 text-base font-bold">❌ Erreur #1 : Accepter l&rsquo;offre de votre banque sans négocier</h4>
<p class="font-claude-response-body break-words whitespace-normal leading-&#091;1.7&#093;">C&rsquo;est l&rsquo;erreur la plus courante et la plus coûteuse. Votre institution financière vous enverra une offre de renouvellement par courrier, souvent 30 à 45 jours avant l&rsquo;échéance. Cette offre n&rsquo;est <strong>jamais</strong> leur meilleur taux. Elle est conçue pour les clients qui ne posent pas de questions.</p>
<p class="font-claude-response-body break-words whitespace-normal leading-&#091;1.7&#093;">Un courtier hypothécaire indépendant comme ceux d&rsquo;<strong>Hypothek.ca</strong> a accès à des dizaines de prêteurs — grandes banques, caisses populaires, banques en ligne, prêteurs alternatifs — et peut obtenir des conditions que vous n&rsquo;obtiendrez jamais en vous présentant seul au comptoir.</p>
<h4 class="text-text-100 mt-2 -mb-1 text-base font-bold">❌ Erreur #2 : Attendre la dernière minute</h4>
<p class="font-claude-response-body break-words whitespace-normal leading-&#091;1.7&#093;">Les experts recommandent de commencer les démarches <strong>4 à 5 mois à l&rsquo;avance</strong>. Pourquoi ? Parce que les taux peuvent être garantis (ou « bloqués ») pendant 90 à 120 jours chez la plupart des prêteurs. Si les taux montent pendant ce délai, vous êtes protégé. S&rsquo;ils baissent, vous pouvez renégocier. <span class="inline-flex" data-state="closed"><a class="group/tag relative h-&#091;18px&#093; rounded-full inline-flex items-center overflow-hidden -translate-y-px cursor-pointer" href="https://www.chezsoiquebec.ca/taux-interets-canada-2025" target="_blank" rel="noopener"><span class="relative transition-colors h-full max-w-&#091;180px&#093; overflow-hidden px-1.5 inline-flex items-center font-small rounded-full border-0.5 border-border-300 bg-bg-200 group-hover/tag:bg-accent-900 group-hover/tag:border-accent-100/60"><span class="text-nowrap text-text-300 break-all truncate font-normal group-hover/tag:text-text-200">Chezsoiquebec</span></span></a></span></p>
<h4 class="text-text-100 mt-2 -mb-1 text-base font-bold">❌ Erreur #3 : Ignorer l&rsquo;option du refinancement simultané</h4>
<p class="font-claude-response-body break-words whitespace-normal leading-&#091;1.7&#093;">Le renouvellement, c&rsquo;est aussi le moment idéal pour revoir l&rsquo;ensemble de votre situation financière. Il est possible de refinancer jusqu&rsquo;à <strong>80 % de la valeur marchande</strong> de votre propriété. Par exemple, pour une maison évaluée à 400 000 $, cela donne accès à 320 000 $. Si le solde hypothécaire est de 200 000 $, vous pouvez libérer jusqu&rsquo;à 120 000 $ en liquidités — pour des rénovations, consolider des dettes à taux élevé, ou financer un autre projet. <span class="inline-flex" data-state="closed"><a class="group/tag relative h-&#091;18px&#093; rounded-full inline-flex items-center overflow-hidden -translate-y-px cursor-pointer" href="https://www.chezsoiquebec.ca/taux-interets-canada-2025" target="_blank" rel="noopener"><span class="relative transition-colors h-full max-w-&#091;180px&#093; overflow-hidden px-1.5 inline-flex items-center font-small rounded-full border-0.5 border-border-300 bg-bg-200 group-hover/tag:bg-accent-900 group-hover/tag:border-accent-100/60"><span class="text-nowrap text-text-300 break-all truncate font-normal group-hover/tag:text-text-200">Chezsoiquebec</span></span></a></span></p>
<h4 class="text-text-100 mt-2 -mb-1 text-base font-bold">❌ Erreur #4 : Choisir aveuglément entre taux fixe et taux variable</h4>
<p class="font-claude-response-body break-words whitespace-normal leading-&#091;1.7&#093;">Ce choix dépend de votre profil, pas d&rsquo;une mode. Le taux variable est idéal pour ceux qui sont à l&rsquo;aise avec un peu de volatilité, plus solides financièrement ou qui envisagent un changement de situation à moyen terme. Le taux fixe de 2 ou 3 ans est populaire chez les premiers acheteurs : il permet de renouveler à de meilleurs taux dans quelques années tout en offrant une stabilité de paiement. <span class="inline-flex" data-state="closed"><a class="group/tag relative h-&#091;18px&#093; rounded-full inline-flex items-center overflow-hidden -translate-y-px cursor-pointer" href="https://www.chezsoiquebec.ca/taux-interets-canada-2025" target="_blank" rel="noopener"><span class="relative transition-colors h-full max-w-&#091;180px&#093; overflow-hidden px-1.5 inline-flex items-center font-small rounded-full border-0.5 border-border-300 bg-bg-200 group-hover/tag:bg-accent-900 group-hover/tag:border-accent-100/60"><span class="text-nowrap text-text-300 break-all truncate font-normal group-hover/tag:text-text-200">Chezsoiquebec</span></span></a></span></p>
<hr class="border-border-200 border-t-0.5 my-3 mx-1.5" />
<h3 class="text-text-100 mt-3 -mb-1 text-&#091;1.125rem&#093; font-bold">Taux fixe ou variable en 2026 : le vrai débat</h3>
<h4 class="text-text-100 mt-2 -mb-1 text-base font-bold">Arguments pour le taux fixe</h4>
<ul class="&#091;li_&amp;&#093;:mb-0 &#091;li_&amp;&#093;:mt-1 &#091;li_&amp;&#093;:gap-1 &#091;&amp;:not(:last-child)_ul&#093;:pb-1 &#091;&amp;:not(:last-child)_ol&#093;:pb-1 list-disc flex flex-col gap-1 pl-8 mb-3">
<li class="whitespace-normal break-words pl-2"><strong>Prévisibilité absolue</strong> : votre versement ne change pas pendant toute la durée du terme.</li>
<li class="whitespace-normal break-words pl-2"><strong>Idéal pour les budgets serrés</strong> : parfait si votre marge de manœuvre financière est limitée.</li>
<li class="whitespace-normal break-words pl-2"><strong>Protection contre les hausses</strong> : si les taux remontent (scénario envisagé par certaines banques), vous êtes à l&rsquo;abri.</li>
</ul>
<h4 class="text-text-100 mt-2 -mb-1 text-base font-bold">Arguments pour le taux variable</h4>
<ul class="&#091;li_&amp;&#093;:mb-0 &#091;li_&amp;&#093;:mt-1 &#091;li_&amp;&#093;:gap-1 &#091;&amp;:not(:last-child)_ul&#093;:pb-1 &#091;&amp;:not(:last-child)_ol&#093;:pb-1 list-disc flex flex-col gap-1 pl-8 mb-3">
<li class="whitespace-normal break-words pl-2"><strong>Historiquement moins cher</strong> sur le long terme.</li>
<li class="whitespace-normal break-words pl-2"><strong>Flexibilité</strong> : pénalité de remboursement anticipé généralement limitée à 3 mois d&rsquo;intérêts (contre les pénalités IRD souvent beaucoup plus élevées du fixe).</li>
<li class="whitespace-normal break-words pl-2"><strong>Potentiel de baisse</strong> : si l&rsquo;économie faiblit, la Banque du Canada pourrait abaisser son taux directeur.</li>
</ul>
<p class="font-claude-response-body break-words whitespace-normal leading-&#091;1.7&#093;"><strong>Notre conseil :</strong> Il n&rsquo;y a pas de bonne réponse universelle. La réponse juste est celle qui correspond à <em>votre</em> situation. Un courtier hypothécaire qualifié analyse votre revenu, votre profil d&rsquo;endettement, vos projets et votre tolérance au risque avant de vous recommander quoi que ce soit.</p>
<hr class="border-border-200 border-t-0.5 my-3 mx-1.5" />
<h3 class="text-text-100 mt-3 -mb-1 text-&#091;1.125rem&#093; font-bold">Le marché au Québec : ce qui se passe dans votre région</h3>
<h4 class="text-text-100 mt-2 -mb-1 text-base font-bold">Grand Montréal (Montréal, Laval, Longueuil, Brossard, Rive-Sud)</h4>
<p class="font-claude-response-body break-words whitespace-normal leading-&#091;1.7&#093;">Le marché de la grande région métropolitaine reste le plus compétitif de la province. Les propriétaires qui renouvellent en banlieue (Brossard, Saint-Bruno, Repentigny, Blainville) sont souvent dans des propriétés dont la valeur a fortement augmenté depuis 2020 — ce qui ouvre des possibilités intéressantes de refinancement pour libérer des capitaux propres.</p>
<h4 class="text-text-100 mt-2 -mb-1 text-base font-bold">Québec, Gatineau, Sherbrooke, Trois-Rivières</h4>
<p class="font-claude-response-body break-words whitespace-normal leading-&#091;1.7&#093;">Le prix médian d&rsquo;une maison unifamiliale à Québec est passé de 365 000 $ à 435 000 $ en un an. Cette hausse de valeur est une opportunité pour les propriétaires qui souhaitent refinancer. Dans des marchés comme Gatineau et Sherbrooke, les conditions restent favorables à la renégociation, particulièrement avec un courtier qui connaît les prêteurs régionaux. <span class="inline-flex" data-state="closed"><a class="group/tag relative h-&#091;18px&#093; rounded-full inline-flex items-center overflow-hidden -translate-y-px cursor-pointer" href="https://www.chezsoiquebec.ca/taux-interets-canada-2025" target="_blank" rel="noopener"><span class="relative transition-colors h-full max-w-&#091;180px&#093; overflow-hidden px-1.5 inline-flex items-center font-small rounded-full border-0.5 border-border-300 bg-bg-200 group-hover/tag:bg-accent-900 group-hover/tag:border-accent-100/60"><span class="text-nowrap text-text-300 break-all truncate font-normal group-hover/tag:text-text-200">Chezsoiquebec</span></span></a></span></p>
<hr class="border-border-200 border-t-0.5 my-3 mx-1.5" />
<h3 class="text-text-100 mt-3 -mb-1 text-&#091;1.125rem&#093; font-bold">Ce que peut faire un courtier Hypothek.ca pour vous</h3>
<p class="font-claude-response-body break-words whitespace-normal leading-&#091;1.7&#093;">Un courtier hypothécaire indépendant n&rsquo;est pas payé par vous — il est rémunéré par le prêteur au moment de la transaction. Son travail consiste à :</p>
<ul class="&#091;li_&amp;&#093;:mb-0 &#091;li_&amp;&#093;:mt-1 &#091;li_&amp;&#093;:gap-1 &#091;&amp;:not(:last-child)_ul&#093;:pb-1 &#091;&amp;:not(:last-child)_ol&#093;:pb-1 list-disc flex flex-col gap-1 pl-8 mb-3">
<li class="whitespace-normal break-words pl-2"><strong>Analyser votre dossier</strong> complet (revenus, dettes, valeur de la propriété, objectifs).</li>
<li class="whitespace-normal break-words pl-2"><strong>Magasiner auprès de 20, 30, voire 50 prêteurs</strong> pour trouver le taux et les conditions les plus avantageux.</li>
<li class="whitespace-normal break-words pl-2"><strong>Négocier en votre nom</strong> les termes, la fréquence de paiement et les privilèges de remboursement anticipé.</li>
<li class="whitespace-normal break-words pl-2"><strong>Gérer les délais</strong> pour que le renouvellement se fasse en douceur, sans interruption de paiement.</li>
</ul>
<blockquote class="ml-2 border-l-4 border-border-300/10 pl-4 text-text-300">
<p class="font-claude-response-body break-words whitespace-normal leading-&#091;1.7&#093;"><strong>Prêt à agir?</strong> Obtenez votre analyse de renouvellement gratuite avec un expert Hypothek.ca. Pas d&rsquo;obligation, pas de frais. Juste des réponses claires et des options concrètes.</p>
<p class="font-claude-response-body break-words whitespace-normal leading-&#091;1.7&#093;">👉 <strong><a class="underline underline underline-offset-2 decoration-1 decoration-current/40 hover:decoration-current focus:decoration-current" href="https://www.hypothek.ca/contact">Demandez votre consultation gratuite sur Hypothek.ca</a></strong></p>
</blockquote>
<hr class="border-border-200 border-t-0.5 my-3 mx-1.5" />
<h3 class="text-text-100 mt-3 -mb-1 text-&#091;1.125rem&#093; font-bold">FAQ — Questions fréquentes sur le renouvellement hypothécaire au Québec</h3>
<h4 class="text-text-100 mt-2 -mb-1 text-base font-bold">Q1 : Quand devrais-je commencer à magasiner mon renouvellement hypothécaire ?</h4>
<p class="font-claude-response-body break-words whitespace-normal leading-&#091;1.7&#093;">Idéalement <strong>4 à 5 mois avant la date d&rsquo;échéance</strong> de votre terme. Cela vous permet de comparer les offres, de bloquer un taux avantageux et d&rsquo;explorer l&rsquo;option de changer de prêteur sans pénalité. Ne vous fiez pas uniquement à l&rsquo;offre envoyée par votre institution actuelle.</p>
<h4 class="text-text-100 mt-2 -mb-1 text-base font-bold">Q2 : Puis-je changer de banque au moment du renouvellement sans payer de pénalités ?</h4>
<p class="font-claude-response-body break-words whitespace-normal leading-&#091;1.7&#093;"><strong>Oui.</strong> Le renouvellement à terme échu est le moment idéal pour transférer votre hypothèque vers un autre prêteur, sans pénalité de remboursement anticipé. C&rsquo;est une occasion à ne pas manquer, surtout si votre banque actuelle ne vous propose pas les taux les plus compétitifs du marché.</p>
<h4 class="text-text-100 mt-2 -mb-1 text-base font-bold">Q3 : Est-ce que mon versement va nécessairement augmenter lors de mon renouvellement ?</h4>
<p class="font-claude-response-body break-words whitespace-normal leading-&#091;1.7&#093;">Pas nécessairement, mais il faut s&rsquo;y préparer. Environ 60 % des emprunteurs qui renouvellent en 2025-2026 verront leurs versements augmenter — mais près du quart devraient voir leurs versements baisser, notamment ceux qui détenaient un prêt à taux fixe à court terme. Tout dépend du taux auquel vous aviez souscrit et du type de produit choisi au moment du renouvellement. <span class="inline-flex" data-state="closed"><a class="group/tag relative h-&#091;18px&#093; rounded-full inline-flex items-center overflow-hidden -translate-y-px cursor-pointer" href="https://www.banqueducanada.ca/2025/07/note-analytique-personnel-2025-21/" target="_blank" rel="noopener"><span class="relative transition-colors h-full max-w-&#091;180px&#093; overflow-hidden px-1.5 inline-flex items-center font-small rounded-full border-0.5 border-border-300 bg-bg-200 group-hover/tag:bg-accent-900 group-hover/tag:border-accent-100/60"><span class="text-nowrap text-text-300 break-all truncate font-normal group-hover/tag:text-text-200">Banque du Canada</span></span></a></span></p>
<h4 class="text-text-100 mt-2 -mb-1 text-base font-bold">Q4 : Qu&rsquo;est-ce que le « choc de paiement » hypothécaire ?</h4>
<p class="font-claude-response-body break-words whitespace-normal leading-&#091;1.7&#093;">Le choc de paiement désigne la hausse soudaine des versements mensuels lors du renouvellement d&rsquo;une hypothèque contractée à un taux beaucoup plus bas. Par exemple, un propriétaire ayant souscrit un taux fixe de 5 ans à 1,8 % en 2021 qui renouvelle aujourd&rsquo;hui à 4,5 % pourrait voir sa mensualité augmenter de plusieurs centaines de dollars — sur une hypothèque de 350 000 $, cela peut représenter plus de 600 $ de plus par mois.</p>
<h4 class="text-text-100 mt-2 -mb-1 text-base font-bold">Q5 : Un courtier hypothécaire me coûte-t-il quelque chose pour un renouvellement ?</h4>
<p class="font-claude-response-body break-words whitespace-normal leading-&#091;1.7&#093;"><strong>Non, dans la grande majorité des cas.</strong> Le courtier hypothécaire est rémunéré par le prêteur qui vous accorde le prêt, sous forme de commission, sans frais pour vous. Vous bénéficiez d&rsquo;un service d&rsquo;expert, d&rsquo;un accès à un réseau de prêteurs et d&rsquo;une négociation professionnelle — entièrement gratuits pour l&#8217;emprunteur.</p>
<hr class="border-border-200 border-t-0.5 my-3 mx-1.5" />
<h3 class="text-text-100 mt-3 -mb-1 text-&#091;1.125rem&#093; font-bold">✅ En résumé : agir maintenant, c&rsquo;est économiser demain</h3>
<p class="font-claude-response-body break-words whitespace-normal leading-&#091;1.7&#093;">Le renouvellement hypothécaire de 2026 est peut-être le moment le plus important de votre vie financière depuis votre premier achat. Les taux ne sont plus ceux que vous connaissiez. Les règles ont changé. Et votre banque actuelle n&rsquo;est pas votre seule option.</p>
<p class="font-claude-response-body break-words whitespace-normal leading-&#091;1.7&#093;">Les propriétaires qui s&rsquo;y prennent à l&rsquo;avance, qui comparent et qui font appel à un courtier indépendant sont systématiquement mieux positionnés — souvent avec des économies de plusieurs milliers de dollars sur la durée de leur nouveau terme.</p>
<p class="font-claude-response-body break-words whitespace-normal leading-&#091;1.7&#093;"><strong>Ne laissez pas votre banque décider seule de ce que vous allez payer.</strong></p>
<blockquote class="ml-2 border-l-4 border-border-300/10 pl-4 text-text-300">
<p class="font-claude-response-body break-words whitespace-normal leading-&#091;1.7&#093;">👉 <strong><a class="underline underline underline-offset-2 decoration-1 decoration-current/40 hover:decoration-current focus:decoration-current" href="https://www.hypothek.ca/contact">Parlez à un courtier Hypothek.ca aujourd&rsquo;hui — consultation 100 % gratuite</a></strong></p>
</blockquote>
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				<h2 style="text-align: left" class="vc_custom_heading vc_do_custom_heading" >Parler à un courtier hypothécaire</h2>
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<p>L’article <a href="https://www.hypothek.ca/renouvellement-hypothecaire-2026-evitez-le-choc-de-paiement">Renouvellement hypothécaire 2026: évitez le choc de paiement</a> est apparu en premier sur <a href="https://www.hypothek.ca">Hypothek.ca</a>.</p>
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		<title>Renouvellement Hypothécaire 2026: Le Choc des Paiements au Québec</title>
		<link>https://www.hypothek.ca/renouvellement-hypothecaire-2026-le-choc-des-paiements-au-quebec</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[hypothek Experts]]></dc:creator>
		<pubDate>Sat, 24 Jan 2026 22:47:24 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Refinancement Hypothécaire]]></category>
		<category><![CDATA[Renouvellent Hypothécaire]]></category>
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					<description><![CDATA[<p>L’article <a href="https://www.hypothek.ca/renouvellement-hypothecaire-2026-le-choc-des-paiements-au-quebec">Renouvellement Hypothécaire 2026: Le Choc des Paiements au Québec</a> est apparu en premier sur <a href="https://www.hypothek.ca">Hypothek.ca</a>.</p>
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<h2>Renouvellement hypothécaire 2026 : 4 stratégies pour réduire la facture</h2>
<p><strong><em>Publié le <time datetime="2026-01-24">24 janvier 2026</time> par l&rsquo;équipe Hypothek.ca</em></strong></p>
</header>
<div>
<p class="intro-text"><strong>Janvier 2026.</strong> Si vous avez signé votre hypothèque en 2021, vous vous souvenez probablement de cette époque comme d&rsquo;un « âge d&rsquo;or » pour les emprunteurs. Les taux frôlaient le plancher historique de 1,5 %. Cinq ans plus tard, la réalité est tout autre.</p>
<p>Alors que des milliers de Québécois s&rsquo;apprêtent à renouveler leur prêt hypothécaire cette année, l&rsquo;expression <strong>« choc des paiements »</strong> est sur toutes les lèvres. Chez <strong>Hypothek.ca</strong>, notre mission n&rsquo;est pas de vous alarmer, mais de vous armer. Comprendre les chiffres de la SCHL et les prévisions de 2026 est la première étape pour transformer ce choc en une transition gérable.</p>
<h2>2021 vs 2026 : La fin de l&rsquo;argent gratuit</h2>
<p>Pour comprendre l&rsquo;impact, il faut regarder le chemin parcouru. En 2021, la Banque du Canada maintenait son taux directeur à 0,25 %. En janvier 2026, bien que les taux aient baissé par rapport au sommet de 2024, le taux directeur se stabilise aux alentours de <strong>2,25 %</strong>.</p>
<h3>Le mur de renouvellements de la SCHL</h3>
<p>Selon les dernières données de la <strong>Société canadienne d&rsquo;hypothèques et de logement (SCHL)</strong>, le Canada traverse actuellement le pic de la vague de renouvellements :</p>
<ul>
<li>Plus de <strong>2,2 millions de prêts hypothécaires</strong> arrivent à échéance entre 2025 et 2026.</li>
<li>Ces prêts représentent une valeur colossale de plus de 300 milliards de dollars.</li>
<li>La SCHL estime qu&rsquo;environ un tiers des emprunteurs verront leurs paiements augmenter significativement.</li>
</ul>
<p><strong>Le constat est clair :</strong> Si vous aviez un taux fixe de 5 ans signé en 2021 (souvent sous les 2 %), vous allez probablement renouveler à un taux se situant entre <strong>3,8 % et 4,5 %</strong> en 2026.</p>
<h2 class="highlight-box">Étude de cas : L&rsquo;impact réel sur votre portefeuille (Exemple Québec)</h2>
<p>Les pourcentages sont abstraits, mais les dollars sont réels. Voici un exemple typique d&rsquo;un ménage québécois ayant acheté une propriété en 2021 (ex: Banlieue de Montréal ou Québec).</p>
<table class="comparison-table">
<thead>
<tr>
<th style="text-align: center;">Données</th>
<th style="text-align: center;">Situation Initiale (2021)</th>
<th style="text-align: center;">Renouvellement (2026)</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td style="text-align: left;"><strong>Solde Hypothécaire</strong></td>
<td style="text-align: center;"><strong>350 000 $ (Départ)</strong></td>
<td style="text-align: center;"><strong>~292 000 $ (Restant)</strong></td>
</tr>
<tr>
<td style="text-align: left;"><strong>Taux d&rsquo;intérêt (Fixe 5 ans)</strong></td>
<td style="text-align: center;"><strong>1,79 %</strong></td>
<td style="text-align: center;"><strong>4,29 % (Estimation)</strong></td>
</tr>
<tr>
<td style="text-align: left;"><strong>Amortissement</strong></td>
<td style="text-align: center;"><strong>25 ans</strong></td>
<td style="text-align: center;"><strong>20 ans (Restants)</strong></td>
</tr>
<tr>
<td style="text-align: left;"><strong>Paiement Mensuel</strong></td>
<td style="text-align: center;"><strong>~1 448 $</strong></td>
<td style="text-align: center;"><strong>~1 805 $</strong></td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p><strong>Le résultat ?</strong> Une augmentation de <strong>357 $ par mois</strong>, soit 4 284 $ de plus par an à sortir de vos revenus nets. Dans les pires scénarios cités par la SCHL, certains ménages pourraient voir leurs versements bondir de 30 % à 40 %.</p>
<h2>Les prévisions de taux pour 2026 : Stabilité ou baisse ?</h2>
<p>La question que tous nos clients nous posent : <em>« Est-ce que je dois attendre avant de signer ? »</em> En ce début d&rsquo;année 2026, le consensus des économistes est celui de la stabilité :</p>
<ol>
<li><strong>L&rsquo;inflation est maîtrisée :</strong> Elle oscille autour de la cible de 2,0 % &#8211; 2,4 %.</li>
<li><strong>Le Taux Directeur :</strong> Il ne devrait plus subir de baisses drastiques. Le marché a déjà intégré les ajustements.</li>
<li><strong>Variable vs Fixe :</strong> L&rsquo;écart s&rsquo;est resserré. Le taux variable est redevenu populaire (41% des nouvelles signatures) pour sa flexibilité.</li>
</ol>
<h2>Le piège à éviter : La « Lettre de Renouvellement » automatique</h2>
<p>C&rsquo;est l&rsquo;erreur numéro 1. Votre banque vous enverra une lettre de renouvellement 3 à 4 mois avant l&rsquo;échéance. <strong><span style="color: #ff0000;">Ne la signez pas tout de suite</span>.</strong></p>
<p>Votre banque vous offre rarement son <em>meilleur</em> taux d&#8217;emblée, comptant sur l&rsquo;inertie du client. En passant par un <strong>courtier hypothécaire</strong>, vous mettez les prêteurs en concurrence. Sur 5 ans, une différence de 0,30 % représente des milliers de dollars d&rsquo;économies.</p>
<h2>4 Stratégies pour amortir le choc en 2026</h2>
<h3>1. Magasinez 120 jours à l&rsquo;avance</h3>
<p>N&rsquo;attendez pas la dernière minute. Chez Hypothek.ca, nous pouvons geler un taux pour vous jusqu&rsquo;à 4 mois avant votre renouvellement. Si les taux montent, vous êtes protégé.</p>
<h3>2. Le refinancement pour allonger l&rsquo;amortissement</h3>
<p>C&rsquo;est l&rsquo;outil le plus puissant pour baisser les mensualités. Nous pouvons parfois ré-amortir le prêt sur 25 ou 30 ans. Cela baisse votre paiement mensuel immédiatement (bien que cela augmente les intérêts payés sur le long terme).</p>
<h3>3. Penser au court terme (2 ou 3 ans)</h3>
<p>Si vous croyez que les taux redescendront vers 3 % en 2028, ne vous bloquez pas sur 5 ans. Une hypothèque fixe de 2 ou 3 ans peut être un excellent compromis.</p>
<h3>4. Le paiement forfaitaire (Lump Sum)</h3>
<p>Si vous avez de l&rsquo;épargne, effectuer un paiement unique sur le capital <em>avant</em> de renouveler permet de réduire le solde sur lequel les nouveaux intérêts seront calculés.</p>
<div class="cta-container">
<h2>Ne laissez pas l&rsquo;inertie décider de vos finances</h2>
<p>Le renouvellement de 2026 est un défi, mais il se négocie. Comparez l&rsquo;offre de votre banque avec le reste du marché.</p>
</div>
<hr />
<p style="font-size: 0.85rem; color: #888;"><strong><em>Avis de non-responsabilité : Les taux et exemples chiffrés sont basés sur les conditions du marché en janvier 2026 et sont sujets à changement. Consultez un professionnel pour des conseils adaptés à votre situation financière.</em></strong></p>
</div>
</article>
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<p>L’article <a href="https://www.hypothek.ca/renouvellement-hypothecaire-2026-le-choc-des-paiements-au-quebec">Renouvellement Hypothécaire 2026: Le Choc des Paiements au Québec</a> est apparu en premier sur <a href="https://www.hypothek.ca">Hypothek.ca</a>.</p>
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		<item>
		<title>Renouvellement Hypothèque 2026: Évitez le Choc des Paiements</title>
		<link>https://www.hypothek.ca/renouvellement-hypotheque-2026</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[hypothek Experts]]></dc:creator>
		<pubDate>Fri, 10 Oct 2025 22:05:25 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Refinancement Hypothécaire]]></category>
		<category><![CDATA[Renouvellent Hypothécaire]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://www.hypothek.ca/?p=8921</guid>

					<description><![CDATA[<p>L’article <a href="https://www.hypothek.ca/renouvellement-hypotheque-2026">Renouvellement Hypothèque 2026: Évitez le Choc des Paiements</a> est apparu en premier sur <a href="https://www.hypothek.ca">Hypothek.ca</a>.</p>
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	<h2>Ultime du Renouvellement Hypothécaire 2026 : Survivre et Prospérer face à la Hausse</h2>
<p><strong>Janvier 2026.</strong> Si vous lisez ceci, c’est probablement parce que vous avez reçu une lettre de votre banque, ou que vous savez que l’échéance approche. Pour des milliers de propriétaires québécois ayant acheté ou renouvelé en 2021, l’heure de vérité a sonné.</p>
<p>Nous passons d’une ère de taux historiquement bas (la fameuse époque du 1,69 %) à la réalité économique de 2026. L’écart est réel, et l’inquiétude est légitime.</p>
<p>Mais voici la vérité que les banques ne vous disent pas : <strong>le taux d’intérêt n’est qu’une composante de votre coût total.</strong> Avec la bonne stratégie, il est possible de neutraliser l’effet de la hausse des taux sur votre budget mensuel, voire d’améliorer votre situation financière globale.</p>
<p>Ce guide complet, rédigé par les experts d’Hypotheek.ca, vous détaille exactement comment naviguer le « Choc de 2026 ».</p>
<div class="toc-box">
<h3>Dans cet article :</h3>
<ul>
<li><a href="https://www.hypothek.ca/renouvellement-hypotheque-2026-evitez-le-choc-des-paiements#comprendre">1. Comprendre la mécanique du « Choc 2026 »</a></li>
<li><a href="https://www.hypothek.ca/renouvellement-hypotheque-2026-evitez-le-choc-des-paiements#banque">2. Pourquoi l’offre de votre banque est souvent un piège</a></li>
<li><a href="https://www.hypothek.ca/renouvellement-hypotheque-2026-evitez-le-choc-des-paiements#strategies">3. 4 Stratégies Avancées pour réduire vos paiements</a></li>
<li><a href="https://www.hypothek.ca/renouvellement-hypotheque-2026-evitez-le-choc-des-paiements#cas-etude">4. Étude de Cas : La Famille Tremblay (Avant/Après)</a></li>
<li><a href="https://www.hypothek.ca/renouvellement-hypotheque-2026-evitez-le-choc-des-paiements#stress-test">5. Changer de prêteur : Le mythe du « Stress Test »</a></li>
<li><a href="https://www.hypothek.ca/renouvellement-hypotheque-2026-evitez-le-choc-des-paiements#faq">6. FAQ du Renouvellement 2026</a></li>
</ul>
</div>
<h2 id="comprendre">1. Comprendre la mécanique du « Choc 2026 »</h2>
<p>Pour résoudre un problème, il faut d’abord le quantifier. En 2021, l’économie était sous perfusion post-COVID. Aujourd’hui, en 2026, l’économie s’est normalisée, mais l’inflation résiduelle a maintenu les taux obligataires à un niveau plus élevé.</p>
<p>Le choc ne vient pas seulement du taux, mais du fait que votre capital n’a pas diminué aussi vite que prévu durant les 5 dernières années (surtout si vous aviez un taux variable à paiements fixes qui a atteint son taux de déclenchement).</p>
<div class="alert-box"><strong>Le chiffre qui fait mal :</strong> Pour chaque tranche de 100 000 $ d’hypothèque, le passage d’un taux de 1,79 % à 4,49 % représente une augmentation d’environ <strong>135 $ par mois</strong>. Sur une hypothèque moyenne de 450 000 $, c’est plus de 600 $ de moins dans votre budget épicerie chaque mois.</div>
<h2 id="banque">2. Pourquoi l’offre de votre banque est souvent un piège</h2>
<p>Environ 70 % des Canadiens signent l’offre de renouvellement envoyée par la poste sans poser de questions. En 2026, c’est une erreur qui peut vous coûter plus de 10 000 $ sur 5 ans.</p>
<h3>La stratégie de la « paresse client »</h3>
<p>Les grandes banques savent que changer d’institution demande un effort (papiers, évaluation, notaire). Elles vous offrent donc un taux « moyen » en espérant que vous paierez pour la commodité de ne rien faire. Souvent, ce taux est 0,20 % à 0,40 % plus élevé que ce qu’un courtier peut négocier pour vous.</p>
<h3>La marge de négociation cachée</h3>
<p>Ce que votre conseiller bancaire ne vous dit pas, c’est qu’il a une marge de manœuvre « discrétionnaire ». Mais sans offre concurrente en main (venant d’un courtier), il n’a aucune incitation à vous donner son meilleur taux.</p>
<h2 id="strategies">3. 4 Stratégies Avancées pour réduire vos paiements</h2>
<p>Chez Hypotheek.ca, nous ne nous contentons pas de chercher un taux. Nous structurons votre dette. Voici comment nous amortissons le choc :</p>
<h3>Stratégie A : Le « Reset » de l’amortissement (Refinancement)</h3>
<p>C’est l’outil le plus puissant pour le cash-flow immédiat. Si vous avez payé votre maison pendant 5 ans, il vous reste 20 ans d’amortissement. En refinançant pour revenir à 25 ans ou 30 ans, nous étalons la dette.</p>
<p><em>Oui, vous paierez plus d’intérêts sur la durée totale du prêt. Mais vous récupérez immédiatement de l’oxygène financier pour vivre aujourd’hui, épargner dans vos CELI/REER, ou payer des études.</em></p>
<h3>Stratégie B : Le court terme stratégique (Le Pont)</h3>
<p>L’année 2026 est incertaine. Se bloquer sur 5 ans à 4,50 % peut être risqué si les taux redescendent à 3,50 % en 2028.</p>
<p>Nous recommandons souvent des termes de <strong>2 ou 3 ans fixes</strong>. Cela vous protège d’une hausse subite tout en vous gardant « agile » pour renouveler plus tôt si le marché s’améliore.</p>
<h3>Stratégie C : La consolidation de dettes (L’arme secrète)</h3>
<p>C’est souvent la solution miracle. Avez-vous une dette auto à 8 %? Des cartes de crédit à 19 %? Une marge personnelle à 12 %?</p>
<p>En 2026, votre maison a probablement pris de la valeur par rapport à 2021. Nous pouvons utiliser cette équité pour englober TOUTES vos dettes dans l’hypothèque. Même si votre taux hypothécaire augmente, le taux moyen de vos dettes s’effondre.</p>
<h2 id="cas-etude">4. Étude de Cas : La Famille Tremblay</h2>
<p>Voici un dossier réel (anonymisé) traité par notre équipe en janvier 2026. Voyez comment une vue d’ensemble change tout.</p>
<p><strong>Situation :</strong> Solde hypothécaire de 380 000 $. Renouvellement dû. Ils ont aussi 20 000 $ de dettes de cartes de crédit et un prêt auto de 30 000 $.</p>
<table>
<thead>
<tr>
<th>Élément</th>
<th>Scénario 1 : Renouvellement passif (Banque)</th>
<th>Scénario 2 : Stratégie Hypotheek.ca (Consolidation + 30 ans)</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td><strong>Nouvelle Hypothèque</strong></td>
<td>380 000 $</td>
<td>430 000 $ (Inclus auto + cartes)</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Taux</strong></td>
<td>4,59 % (Fixe 5 ans)</td>
<td>4,49 % (Fixe 3 ans – Courtier)</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Amortissement</strong></td>
<td>20 ans restants</td>
<td>30 ans (Refinancement)</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Paiement Maison</strong></td>
<td>2 408 $ / mois</td>
<td>2 165 $ / mois</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Paiement Auto + Cartes</strong></td>
<td>950 $ / mois</td>
<td>0 $ (Inclus dans maison)</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>TOTAL MENSUEL</strong></td>
<td><strong>3 358 $</strong></td>
<td><strong>2 165 $</strong></td>
</tr>
</tbody>
</table>
<div class="success-box">
<h3>Résultat : 1 193 $ d’économies par mois</h3>
<p>La famille Tremblay a un taux hypothécaire plus élevé qu’en 2021, mais elle sort 1 200 $ de moins de ses poches chaque mois grâce à la consolidation et au ré-amortissement. C’est ça, le courtage intelligent.</p>
</div>
<h2 id="stress-test">5. Changer de prêteur : Le mythe du « Stress Test »</h2>
<p>Beaucoup de clients ont peur de changer de banque car ils craignent de ne pas se qualifier à nouveau. C’est une peur souvent infondée en 2026.</p>
<ul class="check-list">
<li><strong>Transfert simple (Switch) :</strong> Si votre hypothèque était assurée (SCHL/Sagen) à l’origine, vous n’avez souvent PAS besoin de repasser le test de stress complet pour changer de prêteur, tant que vous n’augmentez pas le montant du prêt ni l’amortissement.</li>
<li><strong>Refinancement :</strong> Si vous voulez augmenter l’amortissement (comme dans la stratégie A), vous devez vous qualifier. C’est là que nous intervenons pour présenter votre dossier sous son meilleur jour ou trouver des prêteurs alternatifs (B-Lenders) si votre ratio d’endettement est serré.</li>
</ul>
<h2 id="faq">6. FAQ du Renouvellement 2026</h2>
<h3>Quand dois-je commencer à magasiner?</h3>
<p>Idéalement <strong>6 mois avant l’échéance</strong>. Nous pouvons geler un taux pour 120 jours. Si les taux montent, vous êtes protégé. S’ils baissent, nous ajustons à la baisse.</p>
<h3>Est-ce que ça coûte cher de passer par un courtier?</h3>
<p>Non. Dans la grande majorité des cas résidentiels standards, nos services sont 100 % gratuits pour vous (c’est la banque choisie qui nous rémunère). Vous avez accès à un expert, sans frais.</p>
<h3>Taux fixe ou variable en 2026?</h3>
<p>Le variable reste risqué si l’inflation montre des signes de persistance. Pour 2026, la majorité de nos clients optent pour du <strong>fixe court terme (2-3 ans)</strong> pour sécuriser le budget sans s’engager trop longtemps.</p>
<div class="cta-container">
<h2>Ne laissez pas 2026 déstabiliser vos finances</h2>
<p>Le marché a changé, votre stratégie doit changer aussi. Une consultation de 15 minutes peut vous faire économiser des milliers de dollars.</p>
</div>
</div>



<div class="nectar-split-heading " data-align="default" data-m-align="inherit" data-text-effect="none" data-animation-type="line-reveal-by-space" data-animation-delay="0" data-animation-offset="" data-m-rm-animation="" data-stagger="" data-custom-font-size="false" ><h2 style=" color: #AB1B2A;">AVIS IMPORTANT AU LECTEUR</h2></div>
<div class="wpb_text_column wpb_content_element " >
	<p>Les taux d’intérêt, les montants de paiement et les scénarios chiffrés présentés dans cet article sont fournis à titre d’exemple illustratif uniquement, basés sur des conditions de marché hypothétiques en date de janvier 2026. Ils ne constituent en aucun cas une promesse, une offre formelle ou une garantie de taux. Les taux réels disponibles peuvent et vont varier considérablement en fonction du prêteur choisi, de votre dossier de crédit, de votre ratio d&rsquo;endettement, de la nature de la propriété et des fluctuations quotidiennes du marché au moment de votre demande.</p>
</div>




			</div> 
		</div>
	</div> 
</div></div>
		<div id="fws_6a3ff7dca9550"  data-column-margin="default" data-midnight="dark"  class="wpb_row vc_row-fluid vc_row"  style="padding-top: 0px; padding-bottom: 0px; "><div class="row-bg-wrap" data-bg-animation="none" data-bg-animation-delay="" data-bg-overlay="false"><div class="inner-wrap row-bg-layer" ><div class="row-bg viewport-desktop"  style=""></div></div></div><div class="row_col_wrap_12 col span_12 dark left">
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<p>L’article <a href="https://www.hypothek.ca/renouvellement-hypotheque-2026">Renouvellement Hypothèque 2026: Évitez le Choc des Paiements</a> est apparu en premier sur <a href="https://www.hypothek.ca">Hypothek.ca</a>.</p>
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			</item>
		<item>
		<title>Refinancement hypothécaire: réussir la collecte des documents (guide complet)</title>
		<link>https://www.hypothek.ca/refinancement-hypothecaire-reussir-la-collecte-des-documents-guide-complet</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[hypothek Experts]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 18 Sep 2025 20:34:33 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Prêt hypothécaire]]></category>
		<category><![CDATA[Refinancement Hypothécaire]]></category>
		<category><![CDATA[Renouvellent Hypothécaire]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://www.hypothek.ca/?p=8208</guid>

					<description><![CDATA[<p>L’article <a href="https://www.hypothek.ca/refinancement-hypothecaire-reussir-la-collecte-des-documents-guide-complet">Refinancement hypothécaire: réussir la collecte des documents (guide complet)</a> est apparu en premier sur <a href="https://www.hypothek.ca">Hypothek.ca</a>.</p>
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	<h2>Le défi de la collecte de documents pour un refinancement hypothécaire: comment réussir « du premier coup »</h2>
<article id="refi-docs-hypothek">
<header><strong>Objectif :</strong> vous aider à fournir un dossier complet, lisible et officiel pour accélérer l’analyse et maximiser l’approbation au meilleur taux.</header>
<p><!-- Table des matières --></p>
<nav aria-label="Sommaire">
<h2>Sommaire</h2>
<ol>
<li><a href="#pourquoi">Pourquoi la qualité des documents est décisive</a></li>
<li><a href="#liste">Liste complète des documents exigés</a></li>
<li><a href="#qualite">Exigences de qualité : officiels, complets, lisibles</a></li>
<li><a href="#astuces">Trucs et astuces pour gagner du temps</a></li>
<li><a href="#erreurs">Erreurs fréquentes à éviter</a></li>
<li><a href="#delais">Respecter les délais : envoyer le tout en un seul envoi</a></li>
<li><a href="#faq">FAQ</a></li>
<li><a href="#cta">Besoin d’aide ? Parlez à Hypothek.ca</a></li>
</ol>
</nav>
<section id="pourquoi">
<h2>Pourquoi la qualité des documents est décisive</h2>
<p>En refinancement, la banque évalue votre <em>capacité</em> (revenus, stabilité), votre <em>actif</em> (propriété, équité) et la <em>lisibilité</em>/conformité des preuves. Des documents incomplets, illisibles ou « non officiels » créent des retards, des demandes additionnelles et, parfois, des refus évitables. À l’inverse, un dossier propre et complet accélère l’étude, sécurise le taux et réduit les allers-retours.</p>
</section>
<section id="liste">
<h2>Liste complète des documents exigés par les banques (Québec)</h2>
<h3>1) Revenus — Salariés</h3>
<ul>
<li>Talons de paie récents (2 à 3 derniers).</li>
<li>Lettre d’emploi (poste, statut, date d’embauche, salaire brut annuel).</li>
<li><strong>T4</strong> des 2 dernières années (version PDF officielle).</li>
<li><strong>T1 Général complet</strong> des 2 dernières années (toutes les pages).</li>
<li><strong>Avis de cotisation</strong> fédéral (ARC) et provincial (Revenu Québec) des 2 dernières années.</li>
</ul>
<h3>2) Revenus — Travailleurs autonomes</h3>
<ul>
<li><strong>T1 Général complet</strong> des 2 dernières années.</li>
<li><strong>Avis de cotisation</strong> ARC + Revenu Québec (2 années).</li>
<li>États financiers (au besoin) et/ou sommaires préparés par un professionnel.</li>
<li>Relevés bancaires (personnels/entreprise) couvrant 3 à 6 mois, selon le cas.</li>
</ul>
<h3>3) Propriété à refinancer</h3>
<ul>
<li>Dernier <strong>relevé hypothécaire</strong> (solde dû, taux, échéance).</li>
<li><strong>Acte de prêt</strong> / document hypothécaire actuel (si disponible).</li>
<li><strong>Certificat de localisation</strong> (le plus récent).</li>
<li><strong>Comptes de taxes municipales et scolaires</strong> (preuve de paiement à jour).</li>
<li><strong>Preuve d’assurance habitation</strong> (incendie et responsabilité civile).</li>
</ul>
<h3>4) Actifs et liquidités</h3>
<ul>
<li><strong>Relevés bancaires</strong> des 3 derniers mois (PDF complets).</li>
<li>Relevés de <strong>placements</strong> (REER, CELI, etc.), si pertinents.</li>
</ul>
<h3>5) Immeubles locatifs (au besoin)</h3>
<ul>
<li><strong>Baux</strong> en cours (tous les logements).</li>
<li><strong>État des revenus et dépenses</strong> (dernière année + YTD si dispo.).</li>
<li>Annexes fiscales liées à l’immeuble (ex. états de revenus locatifs).</li>
</ul>
<h3>6) Identification</h3>
<ul>
<li>Pièce d’identité avec photo (permis de conduire, passeport). <em>(La photo nette de la pièce peut être acceptée.)</em></li>
</ul>
</section>
<section id="qualite">
<h2>Exigences de qualité : officiels, complets, lisibles</h2>
<ul>
<li><strong>Documents officiels en PDF</strong> téléchargés depuis les portails <strong>ARC</strong> et <strong>Revenu Québec</strong> (Mon Dossier) : T1 Général <em>complet</em>, T4, avis de cotisation, etc.</li>
<li><strong>Intégralité</strong> des documents (toutes les pages et annexes).</li>
<li><strong>Lisibilité parfaite</strong> (aucune capture d’écran, aucun document coupé).</li>
<li><strong>Évitez les photos</strong> : elles sont souvent floues et refusées. <em>(Exception : pièce d’identité.)</em></li>
</ul>
<p><strong>Important :</strong> un « T1 Général » limité à la première page n’est pas recevable ; les banques exigent la version complète avec annexes.</p>
</section>
<section id="astuces">
<h2>Trucs et astuces pour gagner du temps</h2>
<ul>
<li><strong>Préparez une checklist</strong> et regroupez tout dans un seul dossier (ordinateur ou cloud).</li>
<li><strong>Téléchargez</strong> vos PDFs <strong>directement</strong> des portails ARC/Revenu Québec (évite les erreurs et prouve l’authenticité).</li>
<li><strong>Nommez clairement</strong> vos fichiers :
<ul>
<li> T1 General 2024 &#8211; Votre nom au complet.pdf</li>
<li>Avis de Cotisation QC 2024 &#8211; Votre nom au complet.pdf</li>
<li>Avis de Cotisation CA 2024 &#8211; Votre nom au complet.pdf</li>
<li>Relevés Bancaires Desjardins &#8211; Votre nom au complet.pdf</li>
<li>Etc.</li>
</ul>
</li>
<li><strong>Centralisez l’envoi</strong> via un canal sécurisé (portail ou lien chifré), plutôt que des emails multiples.</li>
<li><strong>Anticipez</strong> les pièces manquantes (ex. : certificat de localisation périmé, taxes scolaires non payées).</li>
<li><strong>Immeuble locatif</strong> : préparez baux, revenus/dépenses et relevés avant la demande.</li>
</ul>
<h3>Bonnes pratiques (à copier-coller pour vos notes)</h3>
<ul>
<li>PDF officiels uniquement (ARC/Revenu Québec/banques/assureurs).</li>
<li>T1 Général <em>complet</em> + T4 + avis de cotisation (2 ans).</li>
<li>Relevés bancaires <em>complets</em> (3 mois consécutifs, toutes pages).</li>
<li>Preuve de taxes <em>à jour</em> (municipales et scolaires).</li>
<li>Preuve d’assurance habitation valide.</li>
<li>Envoyer en <strong>un seul envoi</strong> lorsque tout est prêt.</li>
</ul>
</section>
<section id="erreurs">
<h2>Erreurs fréquentes à éviter</h2>
<ul>
<li>Photos de documents (floues, tronquées) — <strong>refus quasi systématique</strong>.</li>
<li>T1 Général incomplet (seulement la première page).</li>
<li>Avis de cotisation sans page confirmant « solde dû » ou remboursement.</li>
<li>Oubli des taxes scolaires (penser que seules les municipales suffisent).</li>
<li>Relevés bancaires non consécutifs, ou sans toutes les pages.</li>
<li>Multiples envois épars : provoque des délais et des pertes d’information.</li>
</ul>
</section>
<section id="delais">
<h2>Respecter les délais : envoyez tout en un seul envoi</h2>
<p>Un refinancement n’est pas une course de vitesse, mais un <em>marathon planifié</em>. Les délais bancaires varient, et chaque pièce manquante déclenche des relances. En pratique, le meilleur moyen d’accélérer est d’<strong>attendre d’avoir tout réuni</strong> et d’<strong>envoyer en un seul paquet</strong>. Vous réduisez les risques d’oubli, simplifiez la révision par le courtier et sécurisez votre taux plus rapidement.</p>
</section>
<section id="faq">
<h2>FAQ</h2>
<h3>Les scans de téléphone sont-ils acceptés ?</h3>
<p>Généralement non. Les banques préfèrent les <strong>PDF officiels</strong> directement téléchargés (ARC, Revenu Québec, institutions). Exception tolérée : la <strong>pièce d’identité</strong>, si la photo est nette et non recadrée.</p>
<h3>Combien d’années de déclarations/fiscaux fournir ?</h3>
<p>La norme est <strong>2 années</strong> (T1 Général complet, T4, avis de cotisation ARC/Revenu Québec). Certaines situations peuvent exiger davantage.</p>
<h3>Faut-il fournir toutes les pages des relevés bancaires ?</h3>
<p>Oui. Les relevés doivent être <strong>complets</strong> et <strong>consécutifs</strong> (souvent 3 mois).</p>
<h3>Dois-je payer les taxes scolaires aussi ?</h3>
<p>Oui, la banque vérifie que <strong>municipales et scolaires</strong> sont à jour.</p>
<h3>Peut-on envoyer les documents au fur et à mesure ?</h3>
<p>Techniquement oui, mais c’est contre-productif. Nous recommandons de <strong>préparer et envoyer tout en un seul envoi</strong> via un canal sécurisé.</p>
</section>
<section id="cta">
<h2>Prêt à lancer votre refinancement ?</h2>
<p>Nos spécialistes Hypothek.ca vous partagent une <strong>checklist</strong> et valident la conformité de vos pièces avant l’envoi à la banque.</p>
<ul>
<li>Checklist complète (PDF/Excel).</li>
<li>Vérification de la qualité (officiels, complets, lisibles).</li>
<li>Canal d’envoi sécurisé.</li>
</ul>
<p><a href="https://www.hypothek.ca" rel="noopener">Parler à un conseiller Hypothek.ca</a></p>
</section>
</article>
<p><!-- Données structurées FAQ --><br />
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  "@type": "FAQPage",
  "mainEntity": [
    {
      "@type": "Question",
      "name": "Les scans de téléphone sont-ils acceptés ?",
      "acceptedAnswer": {
        "@type": "Answer",
        "text": "De façon générale, non. Les banques préfèrent les PDF officiels téléchargés depuis l’ARC, Revenu Québec ou les institutions. Exception: pièce d’identité, si la photo est nette et complète."
      }
    },
    {
      "@type": "Question",
      "name": "Combien d’années de documents fiscaux faut-il fournir ?",
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        "@type": "Answer",
        "text": "La norme est 2 années: T1 Général complet, T4, avis de cotisation ARC/Revenu Québec."
      }
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    {
      "@type": "Question",
      "name": "Faut-il fournir toutes les pages des relevés bancaires ?",
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        "text": "Oui. Relevés complets et consécutifs (souvent 3 mois). Les captures d’écran partielles sont refusées."
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    {
      "@type": "Question",
      "name": "Dois-je payer les taxes scolaires aussi ?",
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    {
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      "name": "Puis-je envoyer les documents au fur et à mesure ?",
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        "text": "C’est possible, mais déconseillé. Préparez et envoyez tout en un seul envoi via un canal sécurisé pour éviter les retards."
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  ]
}
</script></p>
</div>




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			</item>
		<item>
		<title>Renouvellement hypothécaire 2026: renouveler ou refinancer?</title>
		<link>https://www.hypothek.ca/renouvellement-hypothecaire-2026-renouveler-ou-refinancer</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[hypothek Experts]]></dc:creator>
		<pubDate>Sun, 14 Sep 2025 02:06:35 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Refinancement Hypothécaire]]></category>
		<category><![CDATA[Renouvellent Hypothécaire]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://www.hypothek.ca/?p=8170</guid>

					<description><![CDATA[<p>L’article <a href="https://www.hypothek.ca/renouvellement-hypothecaire-2026-renouveler-ou-refinancer">Renouvellement hypothécaire 2026: renouveler ou refinancer?</a> est apparu en premier sur <a href="https://www.hypothek.ca">Hypothek.ca</a>.</p>
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		<div id="fws_6a3ff7dcad6dc"  data-column-margin="default" data-midnight="dark"  class="wpb_row vc_row-fluid vc_row"  style="padding-top: 0px; padding-bottom: 0px; "><div class="row-bg-wrap" data-bg-animation="none" data-bg-animation-delay="" data-bg-overlay="false"><div class="inner-wrap row-bg-layer" ><div class="row-bg viewport-desktop"  style=""></div></div></div><div class="row_col_wrap_12 col span_12 dark left">
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<div class="wpb_text_column wpb_content_element " >
	<ol>
<li><strong>« Cet article a servi de référence au journaliste économique David Descôteaux du Journal de Montréal dans son article « <span style="color: #0000ff;"><a style="color: #0000ff;" href="https://www.journaldemontreal.com/2025/09/18/les-renouvellements-hypothecaires-feront-mal" target="_blank" rel="noopener">Les renouvellements hypothécaires feront mal</a></span> » publié le 18 septembre 2025. »</strong></li>
<li><strong>« Le présent article a une vocation strictement informative. Compte tenu de la singularité de chaque dossier et de la volatilité des marchés, les taux indiqués sont susceptibles d&rsquo;évoluer. Aucune prévision ne saurait être considérée comme définitive. »</strong></li>
</ol>
</div>



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	<h2><span style="color: #800000;">2026 sera une année charnière pour de nombreux propriétaires au Québec:</span></h2>
<p>Des termes signés en 2021 à des taux exceptionnellement bas arrivent à échéance. Dans un contexte de taux plus élevés, faut-il <strong>renouveler</strong> simplement… ou <strong>refinancer</strong> pour optimiser son budget ?</p>
<ul>
<li><strong>2021 → taux ~1,5–2 %</strong></li>
<li><strong>2026 → taux ~5–6 %</strong></li>
<li><strong>Écart potentiel : + plusieurs centaines $/mois</strong></li>
</ul>
<h2 id="pourquoi-2026">2026, une année charnière pour les propriétaires québécois</h2>
<p>Les termes de 5 ans contractés en 2021 – à des taux historiquement bas (souvent entre 1,5 % et 2 %) – arrivent à échéance en 2026. Or, les conditions de marché ont évolué : taux plus élevés, pression budgétaire et critères d’admissibilité resserrés. Sans stratégie, le passage de ~2 % à ~5–6 % peut ajouter plusieurs centaines de dollars à vos versements mensuels.</p>
<h2 id="definitions">Comprendre la différence : renouvellement vs refinancement</h2>
<h3>Qu’est-ce qu’un renouvellement ?</h3>
<p>Signature d’un nouveau terme (souvent avec le même prêteur), sans changer le montant du prêt. Démarche simple et rapide; le taux et certaines conditions évoluent.</p>
<ul>
<li>Processus allégé</li>
<li>Parfois sans nouveau test de solvabilité</li>
<li>Négociation possible avec sa banque</li>
</ul>
<h3>Qu’est-ce qu’un refinancement ?</h3>
<p>Reprendre l’hypothèque (souvent avec réévaluation), ajuster l’amortissement, changer de prêteur et/ou augmenter le montant pour <strong>consolider des dettes</strong> ou financer des projets.</p>
<ul>
<li>Plus de démarches et qualification complète</li>
<li>Peut réduire les paiements globaux</li>
<li>Accès à davantage d’options via un courtier</li>
</ul>
<h2 id="avantages-renouvellement">Les avantages du renouvellement en 2026</h2>
<ul>
<li><strong>Simplicité administrative</strong> : peu de documents, délais courts.</li>
<li><strong>Rapidité</strong> : renégociation en quelques signatures.</li>
<li><strong>Qualification parfois non requise</strong> : selon l’institution et le dossier.</li>
<li><strong>Continuité</strong> : rester avec un prêteur connu peut rassurer.</li>
</ul>
<p><em>Conseil :</em> obtenez au moins une offre comparative externe avant d’accepter l’offre de votre banque.</p>
<h2 id="avantages-refinancement">Les avantages du refinancement en 2026</h2>
<h3>1) Réduire le choc des paiements</h3>
<p>Allonger l’amortissement et optimiser la structure du prêt pour lisser l’impact mensuel des taux plus élevés.</p>
<h3>2) Consolider les dettes à taux élevés</h3>
<p>Regrouper cartes de crédit, marges et prêts personnels dans une hypothèque souvent moins coûteuse, pour abaisser les sorties mensuelles.</p>
<h3>3) Libérer des liquidités</h3>
<p>Utiliser l’équité pour des rénovations, projets d’investissement ou imprévus – sans recourir à des financements onéreux.</p>
<h3>4) Accéder à plus de choix grâce au courtier</h3>
<p>Comparer banques, caisses et prêteurs alternatifs afin de trouver les <strong>conditions adaptées</strong> à votre profil (terme, remboursement anticipé, portabilité, etc.).</p>
<h2 id="etude-de-cas">Étude de cas : l’effet 2021 → 2026 (simulation)</h2>
<p>Hypothèque initiale : 350 000 $ à 1,79 % (2021), amortissement 25 ans → <strong>≈ 1 450 $/mois</strong>.<br />
À l’échéance en 2026 à 5,5 % (reste d’amortissement) → <strong>≈ 2 050 $/mois</strong> (<em>+ ~600 $/mois</em>).</p>
<h3>Scénario refinancement (exemple)</h3>
<ul>
<li>Consolidation de 40 000 $ de dettes à 19–22 %</li>
<li>Amortissement ajusté (ex. retour à 30 ans)</li>
<li>Paiement global <strong>≈ 1 600 $/mois</strong> (hypothèque + dettes consolidées)</li>
</ul>
<p><em>Exemple indicatif; une analyse personnalisée est nécessaire.</em></p>
<h2 id="comment-choisir">Renouveler ou refinancer : comment décider ?</h2>
<ul>
<li><strong>Dettes actuelles</strong> : importantes ? → avantage au refinancement.</li>
<li><strong>Revenus et stabilité</strong> : si votre dossier est serré, le renouvellement peut être plus fluide.</li>
<li><strong>Objectifs</strong> : rénover, investir, stabiliser le budget, rembourser plus vite.</li>
<li><strong>Cote de crédit</strong> : plus elle est solide, plus l’éventail d’options s’élargit.</li>
<li><strong>Horizon financier</strong> : besoin de flexibilité vs. stratégie d’amortissement accéléré.</li>
</ul>
<p><strong>Astuce :</strong> commencez vos démarches <strong>6 à 12 mois</strong> avant l’échéance pour maximiser le choix et la négociation.</p>
<h2 id="erreurs-a-eviter">Erreurs à éviter en 2026</h2>
<ul>
<li>Accepter la première offre sans comparer.</li>
<li>Attendre la dernière minute pour agir.</li>
<li>Regarder seulement le taux, ignorer les conditions (pénalités, portabilité, remboursements anticipés).</li>
<li>Sous-estimer l’impact des dettes de consommation.</li>
</ul>
<h2 id="role-courtier">Pourquoi passer par un courtier Hypothek.ca</h2>
<ul>
<li>Accès à plusieurs institutions financières et prêteurs privés.</li>
<li>Négociation des meilleures conditions selon votre profil.</li>
<li>Analyse objective : <em>renouvellement</em> vs <em>refinancement</em>, selon vos objectifs.</li>
<li>Accompagnement de A à Z (documents, échéancier, signature).</li>
</ul>
<h2 id="faq">FAQ – Renouvellement 2026</h2>
<h3>Puis-je refinancer avant la fin de mon terme ?</h3>
<p>Oui, mais évaluez la pénalité vs. les économies attendues (taux, consolidation, conditions). Un courtier fera le calcul.</p>
<h3>Les pénalités valent-elles le coup pour refinancer ?</h3>
<p>Parfois, oui. Si l’opération réduit fortement vos paiements et votre stress budgétaire, l’arbitrage peut être positif.</p>
<h3>Combien de temps prend un refinancement ?</h3>
<p>En général, 2 à 6 semaines selon la complexité et la réactivité (documents, évaluation, conformité).</p>
<h3>Dois-je rester avec ma banque actuelle ?</h3>
<p><strong>Non</strong>. Magasiner plusieurs prêteurs améliore souvent le taux et les conditions.</p>
</div>




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	</div> 
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	<p style="text-align: center;"><span style="font-size: 30pt; color: #ab1b2a;"><strong>Votre banque a dit non? </strong></span><span style="font-size: 30pt; color: #ab1b2a;"><strong>Votre propriété a peut-être la solution.</strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><strong><span style="color: #000000;">Remplissez ce formulaire sécurisé ci-dessous en 30 secondes et nous reviendrons vers vous dans les 24 heures ouvrables. Nous analyserons votre dossier sans jugement et en toute confidentialité pour vous trouver une solution là où les banques traditionnelles ne peuvent plus vous aider.</span></strong></p>
</div>




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<p>L’article <a href="https://www.hypothek.ca/renouvellement-hypothecaire-2026-renouveler-ou-refinancer">Renouvellement hypothécaire 2026: renouveler ou refinancer?</a> est apparu en premier sur <a href="https://www.hypothek.ca">Hypothek.ca</a>.</p>
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		<item>
		<title>Renouvellements hypothécaires 2025: hausse des versements</title>
		<link>https://www.hypothek.ca/renouvellements-hypothecaires-2025-hausse-des-versements</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[hypothek Experts]]></dc:creator>
		<pubDate>Sun, 17 Aug 2025 17:59:00 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Renouvellent Hypothécaire]]></category>
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					<description><![CDATA[<p>L’article <a href="https://www.hypothek.ca/renouvellements-hypothecaires-2025-hausse-des-versements">Renouvellements hypothécaires 2025: hausse des versements</a> est apparu en premier sur <a href="https://www.hypothek.ca">Hypothek.ca</a>.</p>
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	<article class="entry-content"><!-- Titre SEO (à mettre aussi dans le champ Titre de WP) --></p>
<h2>Renouvellements hypothécaires : à quoi s’attendre pour vos versements (mise à jour Banque du Canada, Note 2025-21)</h2>
<p><!-- Introduction -->Selon la Banque du Canada, une large part des prêts hypothécaires arriveront à échéance en 2025-2026. La <em>Note analytique du personnel 2025-21</em> met à jour l’estimation des changements de versements que les ménages pourraient subir au renouvellement, en s’appuyant sur un jeu de données amélioré (RESL2) et des hypothèses de marché actualisées.</p>
<p><!-- Points clés --></p>
<h2>À retenir en 30 secondes</h2>
<ul>
<li><strong>Environ 60 % des prêts</strong> sont à renouveler en 2025-2026.</li>
<li><strong>Hausse moyenne des versements</strong> : environ <strong>+10 %</strong> pour les renouvellements en 2025 et <strong>+6 %</strong> pour ceux de 2026 (par rapport à décembre 2024).</li>
<li>Les effets varient selon le produit : <strong>fixe 5 ans</strong> ≈ <strong>+15 à +20 %</strong> en moyenne ; <strong>variable à versements variables</strong> : <strong>−5 à −7 %</strong> en moyenne.</li>
</ul>
<p><!-- Hypothèses de l’analyse --></p>
<h2>Hypothèses de l’analyse</h2>
<ol>
<li>Les taux d’intérêt futurs suivent les <strong>attentes des marchés</strong> au moment de l’étude.</li>
<li>Au renouvellement, l’emprunteur <strong>conserve le même type de produit</strong> (fixe/variable, même terme et amortissement résiduel).</li>
</ol>
<p><!-- Pourquoi cette mise à jour change la donne --></p>
<h2>Pourquoi cette mise à jour est importante</h2>
<p>Le nouvel ensemble de données (RESL2) reflète l’<strong>encours réel des prêts</strong> chaque mois, incluant les remboursements anticipés. Résultat : le point de départ pour simuler l’évolution des versements est plus précis, et l’ampleur des hausses au renouvellement est mieux calibrée.</p>
<p><!-- Ce que vivent différents emprunteurs --></p>
<h2>Ce que cela peut vouloir dire pour vous</h2>
<ul>
<li><strong>Prêt fixe 5 ans</strong> : hausse moyenne d’environ 15-20 % à la relance en 2025-2026.</li>
<li><strong>Prêt variable à versements variables</strong> : baisse moyenne de 5-7 %, surtout si vous avez remboursé plus de capital que prévu.</li>
<li>Globalement, une <strong>majorité d’emprunteurs</strong> verrait leurs versements monter, mais avec de fortes disparités selon le profil et le produit.</li>
</ul>
<p><!-- Capacité d'adaptation --></p>
<h2>Capacité d’adaptation des ménages</h2>
<p>Beaucoup d’emprunteurs ont remboursé davantage de capital au fil des ans (le risque d’« amortissement négatif » est moins répandu qu’on le croyait). De plus, au renouvellement, plusieurs auront accès à des taux inférieurs à ceux utilisés lors du test de résistance initial, ce qui atténue la pression sur le budget.</p>
<p><!-- Stratégies pratiques --></p>
<h2>Trois leviers pour atténuer l’impact</h2>
<ul>
<li><strong>Allonger l’amortissement</strong> au renouvellement pour lisser les versements (si votre prêteur le permet).</li>
<li><strong>Comparer les offres</strong> (taux fixe vs variable, termes différents) selon votre tolérance au risque et votre horizon.</li>
<li><strong>Mobiliser des liquidités</strong> à court terme (p. ex. marge de crédit hypothécaire), avec prudence, si le besoin est temporaire.</li>
</ul>
<p><!-- Conclusion --></p>
<h2>Conclusion</h2>
<p>La vague de renouvellements 2025-2026 entraînera des <strong>hausses gérables</strong> pour la plupart, mais certaines situations exigeront des ajustements budgétaires. Une préparation proactive — comparaison d’options, ajustement d’amortissement, planification de trésorerie — demeure la meilleure défense.</p>
<p><!-- Source --></p>
<h3>Source</h3>
<p>Banque du Canada — <a href="https://www.banqueducanada.ca/2025/07/note-analytique-personnel-2025-21/" rel="noopener">Note analytique du personnel 2025-21 : <em>Impact des renouvellements hypothécaires sur les versements : une analyse actualisée</em></a></p>
</article>
</div>




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</div></div>
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			</item>
		<item>
		<title>Renouvellement hypothécaire 2025 : Montants par région</title>
		<link>https://www.hypothek.ca/renouvellement-hypothecaire-2025-montants-par-region</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[hypothek Experts]]></dc:creator>
		<pubDate>Sat, 31 May 2025 09:05:55 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Renouvellent Hypothécaire]]></category>
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					<description><![CDATA[<p>Montant moyen des renouvellements hypothécaires par région au Québec en 2025 En 2025, le marché hypothécaire au Québec est marqué par une vague massive de renouvellements de prêts à taux...</p>
<p>L’article <a href="https://www.hypothek.ca/renouvellement-hypothecaire-2025-montants-par-region">Renouvellement hypothécaire 2025 : Montants par région</a> est apparu en premier sur <a href="https://www.hypothek.ca">Hypothek.ca</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<h2 data-start="81" data-end="160">Montant moyen des renouvellements hypothécaires par région au Québec en 2025</h2>
<p data-start="162" data-end="236"><span class="relative -mx-px my-[-0.2rem] rounded px-px py-[0.2rem] transition-colors duration-100 ease-in-out">En 2025, le marché hypothécaire au Québec est marqué par une vague massive de renouvellements de prêts à taux fixe, contractés au cours de la période de faibles taux d&rsquo;intérêt entre 2020 et 2021. Près de 1,2 million de Canadiens, dont plusieurs centaines de milliers de Québécois, devront renégocier leur hypothèque dans un contexte où les taux d&rsquo;intérêt se situent entre <strong data-start="372" data-end="392">3,94 % et 6,39 %</strong> pour les taux fixes sur 5 ans, et entre <strong data-start="433" data-end="453">4,05 % et 5,20 %</strong> pour les taux variables sur 5 ans.</span></p>
<p data-start="238" data-end="400"><em data-start="238" data-end="249">Sources :</em> <a class="cursor-pointer" target="_new" rel="noopener" data-start="250" data-end="316">nesto.ca</a>, <a class="cursor-pointer" target="_new" rel="noopener" data-start="318" data-end="400">desjardins.com</a></p>
<p data-start="402" data-end="478"><span class="relative -mx-px my-[-0.2rem] rounded px-px py-[0.2rem] transition-colors duration-100 ease-in-out">Selon Ratehub.ca, le montant moyen des hypothèques à renouveler au Québec en 2025 est d&rsquo;environ 245 000 $. Toutefois, ce chiffre varie considérablement d&rsquo;une région administrative à l&rsquo;autre en raison des différences de prix de l&rsquo;immobilier, du type de propriété, et des conditions financières locales.</span></p>
<p data-start="480" data-end="619">Nous vous proposons ici une estimation régionale des montants de renouvellement hypothécaire pour les 13 régions administratives du Québec.</p>
<h3 data-start="621" data-end="636">1. Montréal</h3>
<ul data-start="637" data-end="733">
<li data-start="637" data-end="681">
<p data-start="639" data-end="681"><strong data-start="639" data-end="671">Prix médian des propriétés :</strong> 550 000 $</p>
</li>
<li data-start="682" data-end="733">
<p data-start="684" data-end="733"><strong data-start="684" data-end="723">Hypothèque estimée (80 % du prix) :</strong> 440 000 $</p>
</li>
</ul>
<h3 data-start="735" data-end="752">2. Montérégie</h3>
<ul data-start="753" data-end="819">
<li data-start="753" data-end="782">
<p data-start="755" data-end="782"><strong data-start="755" data-end="772">Prix médian :</strong> 500 000 $</p>
</li>
<li data-start="783" data-end="819">
<p data-start="785" data-end="819"><strong data-start="785" data-end="809">Hypothèque estimée :</strong> 400 000 $</p>
</li>
</ul>
<h3 data-start="821" data-end="864">3. Capitale-Nationale (Ville de Québec)</h3>
<ul data-start="865" data-end="931">
<li data-start="865" data-end="894">
<p data-start="867" data-end="894"><strong data-start="867" data-end="884">Prix médian :</strong> 450 000 $</p>
</li>
<li data-start="895" data-end="931">
<p data-start="897" data-end="931"><strong data-start="897" data-end="921">Hypothèque estimée :</strong> 360 000 $</p>
</li>
</ul>
<h3 data-start="933" data-end="959">4. Estrie (Sherbrooke)</h3>
<ul data-start="960" data-end="1026">
<li data-start="960" data-end="989">
<p data-start="962" data-end="989"><strong data-start="962" data-end="979">Prix médian :</strong> 400 000 $</p>
</li>
<li data-start="990" data-end="1026">
<p data-start="992" data-end="1026"><strong data-start="992" data-end="1016">Hypothèque estimée :</strong> 320 000 $</p>
</li>
</ul>
<h3 data-start="1028" data-end="1045">5. Lanaudière</h3>
<ul data-start="1046" data-end="1112">
<li data-start="1046" data-end="1075">
<p data-start="1048" data-end="1075"><strong data-start="1048" data-end="1065">Prix médian :</strong> 425 000 $</p>
</li>
<li data-start="1076" data-end="1112">
<p data-start="1078" data-end="1112"><strong data-start="1078" data-end="1102">Hypothèque estimée :</strong> 340 000 $</p>
</li>
</ul>
<h3 data-start="1114" data-end="1132">6. Laurentides</h3>
<ul data-start="1133" data-end="1199">
<li data-start="1133" data-end="1162">
<p data-start="1135" data-end="1162"><strong data-start="1135" data-end="1152">Prix médian :</strong> 475 000 $</p>
</li>
<li data-start="1163" data-end="1199">
<p data-start="1165" data-end="1199"><strong data-start="1165" data-end="1189">Hypothèque estimée :</strong> 380 000 $</p>
</li>
</ul>
<h3 data-start="1201" data-end="1217">7. Outaouais</h3>
<ul data-start="1218" data-end="1284">
<li data-start="1218" data-end="1247">
<p data-start="1220" data-end="1247"><strong data-start="1220" data-end="1237">Prix médian :</strong> 430 000 $</p>
</li>
<li data-start="1248" data-end="1284">
<p data-start="1250" data-end="1284"><strong data-start="1250" data-end="1274">Hypothèque estimée :</strong> 345 000 $</p>
</li>
</ul>
<h3 data-start="1286" data-end="1301">8. Mauricie</h3>
<ul data-start="1302" data-end="1368">
<li data-start="1302" data-end="1331">
<p data-start="1304" data-end="1331"><strong data-start="1304" data-end="1321">Prix médian :</strong> 375 000 $</p>
</li>
<li data-start="1332" data-end="1368">
<p data-start="1334" data-end="1368"><strong data-start="1334" data-end="1358">Hypothèque estimée :</strong> 300 000 $</p>
</li>
</ul>
<h3 data-start="1370" data-end="1400">9. Saguenay–Lac-Saint-Jean</h3>
<ul data-start="1401" data-end="1467">
<li data-start="1401" data-end="1430">
<p data-start="1403" data-end="1430"><strong data-start="1403" data-end="1420">Prix médian :</strong> 325 000 $</p>
</li>
<li data-start="1431" data-end="1467">
<p data-start="1433" data-end="1467"><strong data-start="1433" data-end="1457">Hypothèque estimée :</strong> 260 000 $</p>
</li>
</ul>
<h3 data-start="1469" data-end="1494">10. Bas-Saint-Laurent</h3>
<ul data-start="1495" data-end="1561">
<li data-start="1495" data-end="1524">
<p data-start="1497" data-end="1524"><strong data-start="1497" data-end="1514">Prix médian :</strong> 300 000 $</p>
</li>
<li data-start="1525" data-end="1561">
<p data-start="1527" data-end="1561"><strong data-start="1527" data-end="1551">Hypothèque estimée :</strong> 240 000 $</p>
</li>
</ul>
<h3 data-start="1563" data-end="1591">11. Chaudière-Appalaches</h3>
<ul data-start="1592" data-end="1658">
<li data-start="1592" data-end="1621">
<p data-start="1594" data-end="1621"><strong data-start="1594" data-end="1611">Prix médian :</strong> 350 000 $</p>
</li>
<li data-start="1622" data-end="1658">
<p data-start="1624" data-end="1658"><strong data-start="1624" data-end="1648">Hypothèque estimée :</strong> 280 000 $</p>
</li>
</ul>
<h3 data-start="1660" data-end="1684">12. Centre-du-Québec</h3>
<ul data-start="1685" data-end="1751">
<li data-start="1685" data-end="1714">
<p data-start="1687" data-end="1714"><strong data-start="1687" data-end="1704">Prix médian :</strong> 365 000 $</p>
</li>
<li data-start="1715" data-end="1751">
<p data-start="1717" data-end="1751"><strong data-start="1717" data-end="1741">Hypothèque estimée :</strong> 290 000 $</p>
</li>
</ul>
<h3 data-start="1753" data-end="1782">13. Abitibi-Témiscamingue</h3>
<ul data-start="1783" data-end="1849">
<li data-start="1783" data-end="1812">
<p data-start="1785" data-end="1812"><strong data-start="1785" data-end="1802">Prix médian :</strong> 290 000 $</p>
</li>
<li data-start="1813" data-end="1849">
<p data-start="1815" data-end="1849"><strong data-start="1815" data-end="1839">Hypothèque estimée :</strong> 230 000 $</p>
</li>
</ul>
<hr data-start="1851" data-end="1854" />
<h2 data-start="1856" data-end="1911">Conséquences financières des renouvellements en 2025</h2>
<p data-start="1913" data-end="1991"><span class="relative -mx-px my-[-0.2rem] rounded px-px py-[0.2rem] transition-colors duration-100 ease-in-out">La remontée des taux d&rsquo;intérêt a des impacts majeurs sur les paiements mensuels. Par exemple, une hypothèque de 300 000 $ contractée à 2,5 % en 2020 générait un paiement d&rsquo;environ 1 678 $/mois. En 2025, renouvelée à un taux de 6,5 %, cette même hypothèque pourrait coûter plus de 2 500 $/mois, soit une hausse de plus de 800 $ mensuellement.</span></p>
<p data-start="1993" data-end="2071"><span class="relative -mx-px my-[-0.2rem] rounded px-px py-[0.2rem] transition-colors duration-100 ease-in-out">Cette pression financière pousse plusieurs ménages à envisager des stratégies comme le refinancement, l&rsquo;allongement de la période d&rsquo;amortissement ou la consolidation de dettes pour adoucir le choc.</span></p>
<h2 data-start="2073" data-end="2101">Recommandations pratiques</h2>
<ol data-start="2103" data-end="2649">
<li data-start="2103" data-end="2224">
<p data-start="2106" data-end="2224"><strong data-start="2106" data-end="2137">Commencez vos démarches tôt</strong> : Envisagez de discuter avec un courtier hypothécaire 6 à 9 mois avant votre échéance.</p>
</li>
<li data-start="2225" data-end="2340">
<p data-start="2228" data-end="2340"><strong data-start="2228" data-end="2250">Magasinez les taux</strong> : Ne renouvelez pas automatiquement avec votre institution actuelle. Comparez les offres.</p>
</li>
<li data-start="2341" data-end="2483">
<p data-start="2344" data-end="2483"><strong data-start="2344" data-end="2374">Privilégiez la flexibilité</strong> : Optez pour des produits qui offrent des options de remboursement anticipé ou de modulation des versements.</p>
</li>
<li data-start="2484" data-end="2649">
<p data-start="2487" data-end="2649"><strong data-start="2487" data-end="2533">Surveillez les promotions et taux hybrides</strong> : Certaines banques proposent des taux variables plafonnés ou des taux mixtes qui offrent un compromis intéressant.</p>
</li>
</ol>
<h2 data-start="2651" data-end="2664">Conclusion</h2>
<p data-start="2666" data-end="2744"><span class="relative -mx-px my-[-0.2rem] rounded px-px py-[0.2rem] transition-colors duration-100 ease-in-out">Le renouvellement hypothécaire en 2025 représente un moment critique pour des milliers de propriétaires québécois. En comprenant les réalités régionales et en planifiant stratégiquement, il est possible de limiter l&rsquo;impact financier et de transformer cette étape en opportunité.</span></p>
<p><span data-mce-type="bookmark" style="display: inline-block; width: 0px; overflow: hidden; line-height: 0;" class="mce_SELRES_start">﻿</span>
		<div id="fws_6a3ff7dcb28d7"  data-column-margin="default" data-midnight="dark"  class="wpb_row vc_row-fluid vc_row"  style="padding-top: 0px; padding-bottom: 0px; "><div class="row-bg-wrap" data-bg-animation="none" data-bg-animation-delay="" data-bg-overlay="false"><div class="inner-wrap row-bg-layer" ><div class="row-bg viewport-desktop"  style=""></div></div></div><div class="row_col_wrap_12 col span_12 dark left">
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